Opublikowano: 05-02-2008 | Wygaśnie: 31-12-2025
25,00 zł
| Dodane przez: | Janinka |
| Lokalizacja: |
Mazowieckie ul. Lucerny 80-82 Warszawa Anin Sadul |
Opis
Oferta wynajmusprzedaży lub współużytkowania nieruchomości
w budowie (stan surowy zamknięty)
Położenie obiektu:
przy ul. Lucerny 80 82 (róg ul. Mieleckiej) w Warszawiegmina Wawer
linia autobusowa 8222;1198221;20m, 600 m od przystanku innych linii autobusowych i stacji PKP Warszawa Anin
w kierunku wschodnim 1, 5 km do ul. Czechawyjazd na Lublin, Białystok, 3 km do
węzła drogowego ul. Płowieckiej z ul. Ostrobramską, ul. Grochowską, ul. Marsawylot nowej Trasy Siekierkowskiej, oraz w kierunku zachodnim3 km do mostu Siekierkowskiego (obecnie w przebudowie ulice, które skracają dojazd do mostu)
sąsiedztwo 8211; zabudowa indywidualna, nowo powstałe domy wielorodzinne (apartamenty, kościół w budowie, małe osiedla mieszkaniowe o niskiej zabudowie oraz następne w budowie
Informacja o działce:
2 działki hipoteczne, razem powierzchnia 2. 049 msup2;, teren płaski, nie zadrzewiony
powierzchnia zabudowy na działce 768 msup2;
planowanych jest 18 miejsc parkingowych
Media:
gaz ziemny (sieć miejska)8211; c. o. i ciepła woda z własnej kotłowni
energia elektryczna do 55 kW (3 fazy, 7 liczników)
woda z wodociągu miejskiego (ze studni głębinowych)
ścieki 8211; zbiornik szczelny 10 msup3; z przepompownią do oczyszczalni osiedlowej (brak na razie połączenia)
wentylacja grawitacyjna, instalacje telefoniczne, rtv, alarmowe, internet neostrada
Stan inwestycji:
budynek w stanie surowym zamkniętym, (dach z pokryciem izolowany wełną mineralną, stolarka drzwiowa i okienna aluminiowa, żaluzje zewnętrzne w oknach na parterze), ogrodzenie tymczasowe z siatki z dwoma bramami, bez izolacji zewnętrznej
na parterze wykończona część magazynowa, 140 msup2;(z dwiema bramami wjazdowymi rolowanymi 350 x 300 cm)
mieszkanie 2 pokojowe93 msup2; wykończone, bez podłóg (wysoki parter nad sutereną, przyległy od strony północnej) oraz wykończona suterena z kotłownią, wodomiarem i 2 pomieszczeniami ( z izolacją zewnętrzną 10 cm styropian)
Na tym etapie budowy możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian i dostosowanie obiektu do potrzeb użytkowników.
Opis obiektu:
obiekt składa się z budynku 3 kondygnacyjnego (parter, 1. piętro, 2. piętro),
2 wejścia, 2 klatki schodowe oraz z podwyższonego parteru (z widną sutereną) stanowiącego osobne mieszkanie z osobnym wejściem
kubatura ogółem 6664 msup3;
wysokość budynku w kalenicy 11, 95 m
długość budynku 39, 4 m
ogółem powierzchnia całkowita budynku wynosi 1998 msup2;, powierzchnia netto (bez powierzchni ścian) 1640, 3 msup2;, a powierzchnia użytkowa (czyli suma powierzchni poszczególnych lokali bez powierzchni komunikacji i pomocniczych 8211; 402, 90 m2) 1. 237, 4 msup2;,
w tym:
powierzchnia użytkowa biur 614, 9 msup2; (parter 359, 4 msup2;, I piętro 394 msup2;)
powierzchnia użytkowa magazynowa 138, 5 msup2; (parter)
pow. użytkowa 6 mieszkań i kawalerki 484 msup2; (wysoki parter i II piętro)
proponowane powierzchnie użytkowe biur na parterze 8211; 220, 90 m2:
9658; 65, 2 msup2;. 15, 2 msup2;. 80, 4 msup2;. ,
9658; 16, 2 msup2;. ,
9658; 47, 9 msup2;. ,
9658; 76, 4 msup2;. ,
powierzchnia użytkowa magazynowa 138, 5 msup2; na parterze; powierzchnie magazynów (to także mogą być powierzchnie biurowe) na parterze:
9658;49, 5 msup2; msup2;
9658;46, 8 msup2;. ,
9658;42, 2 msup2;
powierzchnie mieszkań II piętro 8211; 484 m2:
§ 3 pokojowe 113, 9 msup2;. 31, 7 msup2;. 145, 6 msup2
§ 3 pokojowe 60, 7 msup2
§ 3 pokojowe 59, 6 msup2;,
§ 2 pokojowe 63, 1 msup2
§ 2 pokojowe 47, 1 msup2
§ kawalerka 15 msup2
§ 2 pokojowe w budynku parterowym 92, 9 msup2; (nad sutereną);
proponowane powierzchnie użytkowe biur na I piętrze 8211; 394 m2:
9658; 100, 2 msup2;. 25, 2 msup2;. 125, 4 msup2;
9658; 58, 7 msup2;
9658; 64, 9 msup2; (lub 49, 2 msup2;. i 15, 7 msup2;
9658; 145 msup2;
powierzchnia sutereny (kotłownia, wodomiar, dwa pomieszczenia gospodarcze) 100, 8 m2. ;
plus
Oferta wynajmuwspółużytkowania:
właściciel zamierza obiekt udostępnić wynajmującemu w całości lub udostępnić kilku wynajmującym poszczególne segmenty;
preferowany okres wynajmu: 10 lat (z możliwością przedłużenia);
dopuszcza się możliwość sprzedaży obiektu po upływie 10 lat najmu z prawem pierwokupu dla wynajmujących.
Ceny netto (bez VAT) najmu do negocjacji:
biura 28 złmetr pow. na I piętrze oraz 32 zł na parterze;
magazyny 25 złmetr pow. netto;
mieszkania od 500 zł brutto za miesiąc za kawalerkę, 1. 500 zł brutto za miesiąc za małe dwupokojowe do 3. 400 zł brutto za największe trzy pokojowe; średnia cena brutto wynajmu za metr powierzchni użytkowej mieszkań 8211; 31 zł.
Przy wynajmie całości konieczna kaucja 10 wartości powierzchni.
Cena netto (bez VAT) najmu całego obiektu:
23 zł za metr pow. netto.
Cena zakupu do negocjacji i zróżnicowane w zależności od położenia i wielkości powierzchni :
Istnieją następujące możliwości podziału i sprzedaży powierzchni:
parter i I piętro łącznie 753, 4 x 1, 25942 m2
w lutym do połowy marca cena promocyjna 2, 5 tys. zł1m2 w obecnym stanie (bez negocjacji)
parter, I i II piętro bez segmentu, do którego będzie dobudowywana klatka schodowa) wejście obecne łącznie 807 m2 x 1, 251008, 75 m2 cena 3, 5 tys. 1m2
parter, I i II piętro segment, do którego będzie dobudowywana klatka schodowa łącznie ok. 360 x 1, 25452 m2 cena 3, 5 tys. 1m2
dwa mieszkania do sprzedaży o powierzchni
middot; I piętro trzypokojowe 145 m2 8211;4 tys. 1 m2,
middot; II piętro trzypokojowe 145 m2 8211; 4 tys. 1 m2
Właściciel:
Janina i Wojciech Korzańscy
właściciel. tel. (022) 851 50 83, 0 601 801 946
1. Wynajmujący bierze na siebie koszt wykończenia wynajmowanej powierzchni.
2. Koszty eksploatacyjne oraz koszty użytkowania części wspólnych obiektu (komunikacja, sanitariaty) ponoszą najemcy proporcjonalnie do wynajętych powierzchni.
Ceny do negocjacji;
do każdego metra powierzchni doliczamy 0, 25 m2 powierzchni wspólnej
Formularz kontaktowy
Podobne ogłoszenia
Sprzedam drewniany budynek dawnej polskiej szkoły na Białorusi: wieś Leonpol, rejon Miory, obwód witebski. Budynek wymaga częściowego remontu. Nadaje się na działalność gospodarczą. Możliwość przer...
51 000,00 zł (do negocjacji)
Działka inwestycyjna przy S7, Łomianki
Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję, proszę o nietelefonowanie Sprzedam działkę w Łomiankach przy trasie szybkiego ruchu S7 Powierzchnia - 2349m2 Media – prąd , gaz, woda, kanalizacja przy dz...
1 690 000,00 zł (do negocjacji)
Rozkładowe 2-pok. przy Makro / C.H. M1 Targówek
Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję, proszę o nietelefonowanie !!! Sprzedam 2 – pokojowe mieszkanie położone na 1-szym piętrze czteropiętrowego budynku wybudowanego w 2002r. (ul. Drewnicka 2)....
580 000,00 zł (do negocjacji)
