własna linia brzegowa, las

Opublikowano: 13-06-2010 | Wygaśnie: 31-12-2025

1 300,00 zł

Dodane przez:	prbkefas@wp.pl
Lokalizacja:	Świętokrzyskie Zabielne

Udostępnij:

Opis

Mazury, Budowlana, Własna linia brzegowa , Z dostępem do jeziora, Las, Prywatna plaża.

Na sprzedaż piękna działka o powierzchni 1300m z 5 arowym lasem, własną linią brzegową, warunki zabudowy wydane bezterminowo.

POŁOŻENIE: wieś Zabielne pow. Olecki , rejon pojezierza ełckiego określanego mianem Garbatych Mazur. Obszar Polski zaliczany do najczystszych terenów Pojezierza Mazurskiego.
Wieś Zabielne położona jest pomiędzy 3 jeziorami: Kukowino, Dudeckie i Zajdy. Charakteryzuje się luzną rozrzuconą zabudową w stylu mazurskim. Położona w strefie B2 – terenie o głównej koncentracji turystycznej.

UKSZTAŁTOWANIE : prostokąt, krótsze boki jeden od strony jeziora, drugi od strony drogi. Dłuższe boki – sąsiednie działki. Działka ciekawie ukształtowana wielopoziomowa – większa część ok. 8 ar położona jest na wzniesieniujest to część przeznaczona pod zabudowę ( obecnie trawnik oraz krzewy ozdobne), dalsza część ok. 5 arzajmuje las typu grąd ( strefa Krajobrazu Chronionych Jezior Oleckich ), plaża trawiasta i własna linia brzegowa ( możliwość budowy pomostu).
Bardzo unikalne ukształtowanie terenu wzgórze, na którym położona jest działka znajduje się kilka metrów powyżej poziomu jeziora. Teren działki – w 70 powierzchni płaski (szczyt wzgórza). 30 powierzchni stanowią: plaża iłagodny klif nadjeziorny.
WARUNKI ZABUDOWY: Budynek mieszkalny , całoroczny, z podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem. Rzut do 120 m czyli 360 m na 3 kondygnacje, nawiązujący do stylu tradycyjnej zabudowy mazurskiej . Prąd z sieci, kanalizacja : szambo lub własna oczyszczalnia.
Decyzja o warunkach zabudowy wydana bezterminowo i w trybie ostatecznym.

MEDIA: Dostęp do prądu , wodociąg w planach gminy, droga asfaltowa.

JEZIORO DUDECKIE: 128 ha, położone w gminie Świętajno, kształtem jezioro przypomina elipsę. Posiada cztery wyspy (trzy przy zachodnim brzegu w południowej i środkowej części, jedna przy brzegu wschodnim, na północ od poprzednich) o łącznej powierzchni 2, 5 ha

Istnieją trzy małe odpływy. Od północnej strony z jeziora Zajdy, a z południa z jeziora Kukowino oraz odpływ do jeziora Dworackiego. Idealny teren do uprawiania sportów wodnych w tym kajakarstwa jak i do wędkowania. Dno przy działce piaskowe ze żwirkiem, nie zamulone. Zejście do wody łagodne, dzieci się mogą kapać.

OkręgiWoda PZW
Dominujące ryby: Pstrąg, Sieja, Sielawa, Węgorz,

ZIMA: klimat o cechach kontynentalnych, słoneczne lato, ostra zima i długotrwały okres utrzymywania się pokrywy śnieżnej sprzyja sportom zimowym. 24 km na północ od działki rozciąga się teren pełniący rolę” ZAKOPANEGO PÓŁNOCY”. Jest to rejon Szeskich Wzgórz – najatrakcyjniejszy teren narciarski. Garb Szeski naturalny region w północno wschodniej Polsce, północno wschodnia, najwyższa część Pojezierza Mazurskiego. Powierzchnia 401 km2. Raj dla początkujących narciarzy, saneczkarzy i snowboardzistów.
M. in. Piękna Góra (272 m n. p. m. ), u jej podnóża znajduje się centrum sportowo rekreacyjne, które oferuje pięć tras zjazdowych o łącznej długości 2000 metrów cztery z oświetleniem, a wszystkie sztucznie naśnieżane i ubijane przez ratraki. Najtrudniejsza trasa ma 650 metrów długości i ze średnim kątem nachylenia 45 stopni polecana jest narciarzom zaprawionym w bojach. Początkujący miłośnicy białego puchu zapraszani są na niezbyt stromą 350 metrową trasę, która gwarantuje spokojny i bezpieczny zjazd. Na górze przez cały rok działa jedyna w Polsce północno wschodniej krzesełkowa kolej linowa o długości 763 metrów. Jej pierwszy odcinek zaczyna się tuż przy zajeździe u jej podnóża i wiedzie na sam szczyt, skąd podziwiać można niezapomniany widok na Szeskie Wzgórza. Drugi prowadzi na szczyt pobliskiej Góry Zamkowej, gdzie odkryto pozostałości grodu Jaćwingów. W godzinach od 10 do 22 działają również dwa orczyki i dwa wyciągi niskiego prowadzenia liny dla dzieci (znajdują się przy łatwym 170 metrowym stoku). W Centrum Sportowym Rekreacyjnym Piękna Góra jest również naturalny tor saneczkowy (300 m długości), na którym można rozgrywać zawody międzynarodowe, jest też wypożyczalnia sanek, nart i desek snowboardowych. W okolicach kompleksu na 4 km tras można uprawiać narciarstwo biegowego, na których rozgrywany jest Bieg Jaćwingów. To duża międzynarodowa impreza narciarska skierowana nie tylko do doświadczonych biegaczy, ale całych rodzin. Na Pięknej Górze odbywają się również ogólnopolskie zawody w narciarstwie alpejskim w ramach Family Cup.
Góra Tatarska (307, 8 m npm) chroniona jest jako Zespół Przyrodniczo Krajobrazowy, obejmujący kemowe wyniesienie o dwóch wierzchołkach i jego okolice. W obniżeniu, pomiędzy oboma szczytami, niczym w wulkanicznym kraterze, położone jest się reliktowe jeziorko wytopiskowe z tundrową roślinnością. Jest to najwyżej położone jezioro na Mazurach (293 m n. p. m). Na południe od Tatarskiej Góry, na 300 hektarach pagórkowatego terenu utworzono ośrodek hodowli dzikich zwierząt. Można tu oglądać daniele, jelenie, konie Przewalskiego, dziki, świniodziki, jelenie manali, muflony i dzikie owce arui oraz jaka a także strusie i pawie

SĄSIEDZTWO : ok. 120m od działki mieszka całorocznie Pani Sołtys . Bardzo miła osoba skora do pomocy, życzliwa i uczynna. Sklepy ok. 1, 5 2 km od działki.

CENA : 10 000 za ar, w sumie 130 000 PLN. Możliwość niewielkiej negocjacji.

53°5806. 18 N
22°2424. 76 E

Współrzędne na drodze dojazdowej, na wprost działki.
Kontakt : Właściciel – Ewa tel. 0 602 29 17 26

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

Niepowtarzalny apartament na Saskiej Kępie

1 590 000,00 zł

Mieszkanie Apartament w centrum Kołobrzegu 48 m

620 000,00 zł

Sprzedam działkę budowlaną w - Przemiłów

465 300,00 zł

Działka budowlana

23 000,00 zł (do negocjacji)