Karpacz przy deptaku - tylko 620 tys. zł

Centrum Karpacza, najlepsza lokalizacja, rozsądna cena, z widokiem na Śnieżkę.

Oferta inwestycyjna - nowoczesne, idealnie zaprojektowane do nieskrępowanego wynajmu wszystkich 3 pokoi, w formie małych apartamentów - polecane dla 2-3 rodzin, przy zakupie odpowiednich udziałów.

Atutem jest osobne wejście bezpośrednio z podwórka i przez klatkę schodową oraz niezależne wejścia do poszczególnych pokoi. W każdym pokoju łazienka oraz dostęp do kuchni. Pokoje: ustawne, ciepłe, przytulne, jasne, ciche. W skład nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, 3 łazienki, kuchnia, weranda, pomieszczenie gospodarcze (dodatkowy pokój). Poza tym: piwnica (pomieszczenie przynależne o pow. 6,45 m2), garaż murowany o pow. 24 m2 (umowa dzierżawy z miastem). Nieruchomość nie wymaga nakładów. Na wyposażeniu zabudowa kuchni oraz 5 szaf wnękowych.

Obecnie pokoje nie są wynajmowane - w lokalu mieszka 3-osobowa rodzina. Przekazanie mieszkania natychmiast po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży. Pełna własność z KW, jeden właściciel.

Szczegółowy opis

• Ogrzewanie gazowe: 3-letni kocioł 2-funkcyjny, kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem 40 litrów wody ciepłej, wiszący, widoczny na zdjęciach. Rury PCV trójwarstwowe z rozdzielaczem. Nowoczesne grzejniki, stanowiące dodatkową ozdobę oraz możliwość suszenia ubrań. Miesięczny koszt gazu 104 zł.
• Czynsz do wspólnoty 330 zł (fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna, wywóz odpadów). Koszt wywozu odpadów uzależniony od zużycia wody - 8 zł za m3.
• Duża wspólnota - głosowanie nad uchwałami zgodnie z udziałami - udział 1820 na 10000.
• Nowy dach, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja ocieplona - od strony mieszkania 18 cm wełną mineralną, tynk mineralny, barwiony w masie.
• Okna plastikowe - wychodzą na 3 strony (płn., zach., płd.).
• Możliwość wygospodarowania ogródka w ramach wspólnej działki.
• Możliwość wyznaczenia dodatkowych miejsc postojowych - dzierżawa.
• Wszystkie instalacje wymienione. Źródlana woda w kranach, rury PCV trójwarstwowe, z rozdzielaczami. Wydajna wentylacja w łazienkach i kuchni. Doprowadzony dopływ świeżego powietrza z zewnątrz. Elektryczne systemy zmierzchowe i ruchu, ułatwiające korzystanie z mieszkania. W każdym pokoju dostęp do telewizji satelitarnej i internetu oraz domofonu.
• Przy opcji wynajmowania pokoi, możliwość skorzystania z usług firm obsługujących apartamenty lub umowa z indywidualnym opiekunem.
• Zainteresowanym udostępnię adres strony internetowej, używanej przy najmie pokoi. Stosowana nazwa: Pokoje Gościnne "Karpatka". Pokoje nie są wynajmowane od 10 lat. W 2 letnim okresie wynajmowania, obłożenie 2 pokoi było na poziomie 80%, przy zerowych kosztach związanych z reklamą, dzięki super lokalizacji i wysokiemu standardowi. Dochód nieporównywalnie większy od najmu tradycyjnych apartamentów.
• Powód sprzedaży: dalsze inwestycje w ramach Galerii Szkła w Karpaczu.
• Prezentacja mieszkania w godzinach od 10 do 13-tej, każdego dnia tygodnia - umawianie telefoniczne, z jednodniowym wyprzedzeniem.
• Możliwa zdalna prezentacja, np. przez WhatsAppa. Podpisanie aktu notarialnego w dowolnej kancelarii w kraju, wybranej przez kupującego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego celem omówienia warunków zakupu.

Tomasz Wawrzyniak, tel. 75 76 190 70