Dokumenty do wykreślenia ostrzeżeń i hipoteki z KW - licytacja

[qwerty123]

Dzień dobry, pomagałam ostatnio jednemu klientowi przy kupnie mieszkania z licytacji komorniczej. Mamy już prawomocne postanowienie o przysadzeniu prawa własności. Czy to jest jedyny dokument, na podstawie którego możemy wpisać nowego właściciela i wykreślić wszystkie wpisy z działu III i IV KW? Czy może potrzebne są jeszcze jakieś inne dokumenty, np. plan podziału środków uzyskanych w drodze egzekucji (długi były większe niż cena uzyskana z licytacji)?

[Anioł]

Nie potrzebujesz - nabywca nie podpisuje odrębnej umowy przeniesienia własności nieruchomości, ani przed notariuszem, ani nigdzie indzie. Sprzedaż licytacyjna nie jest umową cywilnoprawną sprzedaży nieruchomości. Postanowienie sądu w tym zakresie zastępuje akt notarialny. Własność przechodzi na nabywcę.

[Bartek Dolinkiewicz]

Może i licytacja nie jest umową cywilnoprawną, ale PCC każą płacić.
Niektóre wpisy w dziale III KW można skasować wyłącznie po przedłożeniu prawomocnego planu podziału środków. Ogólnie to ogarnąć temat "po licytacji" pomoże komornik - jak się go ładnie poprosi