Autentyczność nieruchomości do projektów operatów

adek44 · Post autor: **adek44** » 09 kwie 2009, 11:16

Witam, jak jest u Was z autentycznością nieruchomości podobnych, albo z samymi nieruchomościami będącymi przedmiotami wycen?

andy1909Z · Post autor: **andy1909Z** » 10 kwie 2009, 9:20

U mnie nieruchomości będace przedmiotem wyceny - wszystkie autentyczne, dokumenty do nich także.

grem1 · Post autor: **grem1** » 10 kwie 2009, 9:32

[quote:53b9181811="andy1909Z"]U mnie nieruchomości będace przedmiotem wyceny - wszystkie autentyczne, dokumenty do nich także.[/quote:53b9181811]
U mnie to samo. Wszystko autentyczne (KW, rej gr., mapy, dane z rynku). Nieruchomości brane do porównań przynajmniej obejżane z zewnątrz. Tylko dane osobowe są zmienione.

adek44 · Post autor: **adek44** » 10 kwie 2009, 13:42

Jestem pod wrażeniem. Wiem od znajomych (zresztą sam tak robię), że ludzie na praktykach, jeżeli nie mają nieruchomości do wycen, to fabrykują je, podobnie z nieruchomościami podobnymi. Próbowałem wyliczać np. wagi cech nieruchomości z rynku i nijak nie wychodziło, więc dorobiłem sobie kilka nieruchomości pasujących do ustalonych wcześniej wag i projekt operatu śmignął. Nie wiem tylko, czy może to rodzić jakieś problemy na egzaminie - przecież Komisja nie będzie weryfikować autentyczności tych danych, tylko sprawdzać poprawność formalną i merytoryczną tychże operatów. Ja tak przynajmniej rozumiem sens tych praktyk.

grem1 · Post autor: **grem1** » 12 kwie 2009, 8:30

Być może jestem w tej komfortowej sytuacji, że nasz prowadzący praktykę śmignie po "walorze" i transakcje mamy. Poza tym często jest tak, że on robi wyceny na zlecenie a my również wyceniamy to samo co on. Ja generalnie nie wyliczam wag cech z rynku bo faktycznie głupoty wychodzą czasami. Mam na to inny patent.

koka · Post autor: **koka** » 20 kwie 2009, 12:30

witam,jesli moge zapytac to jaki?