Mam wątpliwośco związane z tym jak wyglądałaby wycena działki z prawem wieczystego użytkowania zabudowanej domem jednorodzinnym- stanowiącym odrębną własność? Celem byłaby sprzedaż.
Jak postępowałby rzeczoznawca? Co dokładnie by wyceniał? Czy sam grunt? Czy grunt + dom? Jakoś nie mogę sobie wyobrazić.
Dziękuję za wszystkie odpowiedzi
grunt i dom - nie ma większego znaczenia dla wyceny że to działka w UW no chyba że widziałem same @#$ wyceny. Zupełnie inną sprawą jest fakt opłat z tytułu UW które w ostatnich latach skoczyły potwornie do góry i tu zaczyna się możliwość negocjacji pomiędzy kupującym a sprzedającym.
Jeżeli celem sprzedaż to do oszacowania nieruchomości szukałbym nieruchomości o takim samym stanie prawnym.
Czyli byłaby to nieruchomość budynkowa z użytkowaniem wieczystym.
Jest to w tym przypadku wiązka dwóch praw : własności i ogr. prawa rzeczowego.
Ciekawie by było gdyby nie było nieruchomości podobnych prawnie.
