Na praktyce wyceniam mieszkanie (wynajem) podejściem dochodowym (kapitalizacja prosta).
Skąd wziąć dane dotyczące zaległości czynszowych i poziomu pustostanów tego typu nieruchomości?
Określasz badając rynek lokalny - czyli najpierw określasz ten rynek (badanie również poprzez pytania ankietowe). Standardowo wartość ta waha się w przedziale 8-10 %.