Czy wyceny budynku metodą kosztów odtworzenia,techniką szczegółową można dokonać przy pomocy cennika wacetob-WYCENA BUDYNKóW - BAZA DANYCH DO METODY ODTWORZENIOWEJ?
Można. Ale cennik musi być aktualny oraz trzeba ceny dosotosować wskaźnikiem do rynku lokalnego, którego dotyczy szacowany budynek. Inaczej mówiąc trzeba skonfrontować z rynkiem lokalnym (baza firm i ich ceny) i będzie OK. Tą całą analizę trzeba unieścić w operacie.
Pozdrawiam
andy
Każdą wycenę odnosimy do przyjętego rynku lokalnego. Badamy w tym przypadku ceny u lokalnych przedsiębiorców budowlanych i konfrontujemy z cenami np. z Wacetobu. Czy to budowa, czy to rozbiórka to w rzeczywistosci zapłacilibyśmy tyle ile kosztuje to na rynku lokalnym. Jeden współczynnik wystarczy. Można oczywiście zastosować kilka współczynników - o tym decyduje rzeczoznawca, ale musi (powinno) to być uzasadnione w operacie.
Pozdrawiam
andy