Podnajem lokalu użytkowego

[mila]

Mam pytanie. Czy najemca może oddac lokal w podnajem jeżeli postanowienia umowy mu tego na to POZWALAJą czy NIE ZABRANIAJą ? Mam takie pytanie w jednym z testów i mam pewne watpliwości czy zaznaczona odpowiedz jest poprawna. Zaznaczone jest że "pozwalają". Prosze o pomoc.

[PiotrW]

Co prawda ogólne przepisy Kodeksu cywilnego, o najmie mówią, że „najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania” – art. 668

[mila]

W związku z tym którą z odpowiedzi powinnam zaznaczyć jako prawidłową?

[PiotrW]

Najemca może oddać lokal w podnajem jeżeli postanowienia umowy mu na to POZWALAJą.

[mila]

Nie wiadomo jaką przyjąć strategie na egzaminie. Przykładem niech będzie nastepujace pytanie
Pytanie nr 582
Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:

postanowienia umowy najmu na to pozwalają;
umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.
postanowienia umowy tego nie zabraniają;

Omawialiśmy to kilka dni temu i jak wynika z postów, należałoby przyjąć odpowiedz A, co zreszta sugerowli nie tylko uczestnicy forum ale też odpowiedz w cytowanym przeze mnie wtedy pytaniu, co do którgo miałam watpliwości. Tymczasem w pytaniu analogicznym (nr 582) odpowiedz jest odwrotna czyli nie POZWALAJA a NIE ZABRANIAJą. I bądź tu człowieku madry...

[staniak]

art.688 .2 mówi że:

Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć.

Czyli odpowiedź a jest prawidłowa .W teście odpowiedź b jest błędna.Jeżeli odpowiemy jak w ustawie zawsze jesteśmy w stanie się wybronić.A skąd wiadomo ,że odpowiedzi nie zostały poprawione.Radzę wszystkim odpowiadać tak jak wynika to z ustaw.Pozdrawiam

[PiotrW]

Rzecz jasna lepiej odpowiadać jak to wynika z ustaw, a potem to już co najwyżej skarga i boje w sądzie administracyjnym z osobami odpowiedzialnymi za ułożenie pytań. Na odwieczne pytanie – czy zgodnie z prawem, czy zgodnie z szablonem odpowiedzi ja bym powiedział, że zgodnie z prawem oczywiście. Ale to, że ma się rację, nie znaczy że zda się egzamin, a potem zdoła przejść przez procedury potwierdzające, że rację się miało. I to jest smutne, że ktoś nie zda egzaminu tylko dlatego, że zaznaczył właściwą odpowiedź.