Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

[sebik]

Witam wszystkich,
a czy mieszkanie spółdzielcze lokatorskie też się łapie do niepłacenia podatku?
Pozdrawiam

[PiotrW]

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu jest niezbywalne więc nie można mówić o jakimkolwiek podatku od jego sprzedaży.

[sebik]

Może opisze sytuację;
Rok temu kupiłem mieszkanie za 100.000zł (w całości za kredyt) teraz chcę je sprzedać za 180.000zł i wejść na spółdzielcze lokatorskie za które muszę wnieść wkład ok 35.000zł.
Moje pytanie brzmi ile będę musiał zapłacić podatku?

[PiotrW]

Prawo nie przewiduje zwolnienia z podatku w razie nabycia lokatorskiego prawa do lokalu. Od podatku można się uwolnić jeśli zadeklaruje się wydatkowanie pieniędzy na jeden z celów określonych w art. 21 ust 1 pkt 32 a) lub e). W poście nr 15 w niniejszym wątku przytaczam treść tego artykułu. Podatek wyniesie więc najprawdopodobniej 10% uzyskanego przychodu ze sprzedaży własnościowego prawa o lokalu.

[sebik]

jeszcze tylko jedno pytanie;
10% od przychodu czyli 180.000zł. czy od 80.000zł. Pewnie od 180.000zł ale wolę się upewnić.

[MGR]

zapłacisz 10% od przychodu czyli 18000, obecnie (od 2007 roku) jeśli byś nabył mieszkanie i je sprzedał przed upływem 5 lat zapłacił byś 19% od dochodu czyli 15200 oczywiście jeśli nie byłbyś w nim zameldowany przez okres 12 m-cy i otrzymanych ze sprzedaży pieniędzy nie przeznaczył na inne cele mieszkaniowe

"otrzymanych ze sprzedaży pieniędzy nie przeznaczył na inne cele mieszkaniowe" - z poprzedniego mojego postu - oczywiście ta ulga została zniesiona od 01.01.2007

[PiotrW]

Podatek będzie liczony od 180.000 zł. Według nowych zasad, czyli po zakupie i sprzedaży nieruchomości po 1 stycznia 2007r. brany byłby pod uwagę dochód ze sprzedaży nieruchomości jako różnica między nakładami na jej nabycie i przychodem ze sprzedaży. Według starych zasad, jeśli nie przysługuje żadne zwolnienie podatek wynosi 10%.