Czy znane są Ci pojęcia: umowa przedwstępna, warunkowa, rozporządzająca, zobowiązująca, przyrzeczona, licencyjna, o dzieło, najmu, dzierżawy, wzajemna, o charakterze akcesoryjnym, użytkowania, dożywocia... i wiele wiele innych
Mój problem dotyczy sprzedaży mieszkania które obciążone jest hipoteką.
W grudniu 2006 r. kupiłem mieszkanie o pow. 120 m kw.. Zakup mieszkania sfinansowałem w pełni kredytem hipotecznym z banku Millenium. W chwili obecnej chciałbym sprzedać to mieszkanie i kupić mniejsze w innej miejscowości. Czy mogę sprzedać mieszkanie na którym jest obciążona hipoteka? Czy bank musi wyrażać zgodę? Jak to zrobić, od czego zacząć? Z góry dziękuję za pomoc.
zgoda banku na wcześniejszą spłatę kredytu napewno będzie potrzebna, zepewne kupujący chciałby kupić nieruchomość nieobciążoną, to najlepiej na etapie umowy przedwstępnej "wyczyścić" hipotekę, chociaż pozostał do spłaty prawie cały kredyt, to najlepiej aby szukać kupca z gotówką...
Nie ma większego problemu ze sprzedażą mieszkania obciążonego hipoteką /oczywiście pod warunkiem że obecna wartość nieruchomości jest większa od zadłużenia!!!/, ale skoro nie ma się na ten temat fachowej wiedzy może warto skorzystać z pomocy specjalisty tj. pośrednika w obrocie nieruchomościami
