Nieruchomosci.pl

Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia?
Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, na rzecz zamawiającego, natomiast w umowie ...

Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia?
Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności na rzecz zamawiającego, zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, natomiast w umowie ...

Witam po długiej nieobecności!

Temat, który zamierzam poruszyć przeznaczony jest właściwie dla kandydatów na pośredników, ale chyba pośrednicy będą mogli więcej powiedzieć.
W związku z egzaminami dla pośredników w obrocie nieruchomościami poproszono mnie o poruszenie na tym forum następujących ...

Warunek zawieszający
----------------------------
Niespełnienie się tego warunku powoduje nieważność umowy. Np. strony podpisują umowę najmu i uzależniają jej skuteczność od uzyskania przez przyszłego najemcę pracy w danym mieście. Gdy najemca tej pracy nie otrzyma automatycznie umowa staje się ...

Może rzeczywiście tak jest jak to przedstawiłeś, ale dotyczy to konkretnej sprawy i może w tej konkretnej sprawie sąd własciwy dla siedziby pośrednika został klientowi narzucony (tzn. klient w tej sprawie nie miał nic do powiedzenia). Wydawało mi się, że jest w naszym kraju swoboda zawierania umów i ...

Poniżej zamieszczam wzór (a właściwie to szablon umowy pośrednictwa). Te wszystkie elementy powinny się w takiej umowie znaleźć, ale każdy do egzaminu musi mieć własną koncepcję takiej umowy choć opartą na wzorcach.
1) Data i miejsce zawarcia umowy
2) Strony transakcji
3) Przedmiot umowy ...

Niestety, też nie spotkałam dewelopera, który zrezygnowałby ze swoich pieniędzy tym bardziej, że umowa to jasno gwarantuje, ale cuda się zdarzają - zawsze warto spróbować, to akurat nic nie kosztuje!

W zasadzie sam sobie odpowiedziałeś na to pytanie, w umowie jest zapis, który mówi o możliwości odstąpienia od niej. Zapytaj jeszcze dewelopera jakie jest jego stanowisko w tej sprawie - wydaje mi się, że tu wchodzi w grę jedynie jego dobra wola, ale mogę się mylić.

I jeszcze jedna sprawa, o której zapomniałam - masz zapewne dowód wpłaty na rzecz dewelopera tych 20 % ceny mieszkania oraz jakieś uzgodnienia do umowy(najlepiej w formie pisemnej), że np. wpłata tych 20 % ceny jakby daje Ci uprawnienie do skorzystania z oferty powiedzmy " specjalnej" (nie wiem jak ...

Nie wiem gdzie znalazłaś takie informacje, ale sprawa wygląda trochę inaczej. Po pierwsze, pośrednik nie tylko nie jest zobowiązany do podpisania umowy przedwstępnej , ale wręcz jest to dla niego czynność niedozwolona (czynności prawne zastrzeżone są dla prawników czy notariuszy, natomiast czynności ...

Ponieważ zwrócono się do mnie z prośbą o poruszenie tego tematu na forum, w zwiazku z tym proszę o opinie jak taka archiwizacja dokumentów w biurze pośrednika wygląda to w praktyce, jak długo pośrednik musi dokumenty dotyczące przeprowadzonych transakcji przchowywać (terminy są pewnie ściśle ...

Umowy z dweeloperem zawierają często wiele niejasności, w bardzo nieprecyzyjny sposób określają zobowiązania stron (czasem zawierają klauzule abuzywne). Dlatego przed podpisaniem takiej umowy trzeba ją dokladnie przeczytać, a w razie jakichkolwiek wątpliwości poprosić o pomoc prawnika. Na rynku ...

Moim zdaniem właśnie opisywanie w symulacji tych wszystkich dokumentów jest bezpieczniejsze. Nie ryzykuje się pytaniem komisji o niejasne elementy załącznika - często opierając się na cudzych umowach (a zdażają się takie z klauzulami abuzywnymi) odpowiadamy za czyjeś błędy. Wiadomo przecież jakie ...

Ponieważ jednym z warunków ubiegania się o licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami jest samodzielne napisanie trzech symulacji transakcji, zwróćcie uwagę na to by prawdłowo określać przedmiot transakcji (strona tytułowa) - pewnie, że można wybronić się skutecznie na egzaminie ustnym, ale ...

Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być ...