Nieruchomosci.pl

Witam,
mam taki oto problem:
Wiadomo, że stopa kapitalizacji jest wyrażona w procentach i jest to roczny

dochód operacyjny netto nieruchomości
podzielony przez jej cenę zakupu. Moja watpliwość jest taka czy kalkulując
dochód z nieruchomości,
czyli przychody minus koszty, czy w kosztach powinnam ...