Nieruchomosci.pl

Trudności z uzyskaniem danych z nadleśnictw to standard. Z reguły nie prowadzą nawet zestawień w przedmiocie ceny średniej ważonej z uwzględnieniem sortymentów użytkowych drewna. Można uzyskać zazwyczaj przybliżone/szacunkowe koszty pozyskania i zrywki.

Studia podyplomowe to niewielki wysiłek, poza nakładem finansowym oczywiście, a zawsze dodatkowy wpis w CV się przyda. Wykorzystaj czas podyplomówki na podjęcie ostatecznej decyzji. W moim wypadku tyko połowa słuchaczy studium przystąpiła do praktyki.... Pozdrawiam

Osobiście nie wypada mi rozstrząsać ekonomicznych aspektów działalności rzeczoznawcy, a to z racji że sam wykonuję ten zawód. Powiem Wam tylko, że gdybym miał ponownie zdecydować, czy rozpoczynać studia podyplomowe z wyceny bardzo, naprawdę bardzo bym się zastanowił czy warto. Tylko niewielki ...

Kwestie ubezpieczenia OC reguluje rozporządzenie MF z dnia 21.09.2004r. Większość RM ubezpiecza się na wskazaną w w/w rozporządzeniu kwotę minimalną 25tys. euro. Obejmuje ono praktycznie wszystkie aspekty działania RM, za wyjątkiem szkód wymienionych w rozporządzeniu. Przynależność do stowarzyszenia ...

Osobiście nie stosuję metod, które opisałeś - są one pracochłonne i niedokładne jednocześnie... gdyby ktoś (odpukać) kwestionował Twoją wycenę, nie obroniłbyś takowych zabiegów. Jeżeli napotykam takie znikome opisy nieruchomości w akcie notarialnym transakcje najzwyczajniej pomijam (z reguły ...

Ja osobiście przyjmowałbym pełne miesiące - to droga najprostrza i niewymagajaca szczególnego uzasadnienia. Operując połówkami miesięcy narażasz się na konieczność ewentualnej obrony takiego podejścia przed komisją. Tak samo można by wyliczac wagi cech rynkowych z dokładnością do połówek albo do ...

Mnie uczono swojego czasu, żeby przyjmowac pełne miesiące. Nawiasem mówiąc wyliczanie trendu czasowego na podstawie 3 czy 4 transakcji nijak się ma do realnej sytuacji rynkowej... to taka fikcja... ale oczywiście w operatach egzaminacyjnych musi się znaleźć.

Delte, podobnie jak wagi cech rynkowych liczymy na podstawie dostępnej bazy danych o nieruchomościach podobnych z rynku lokalnego po odrzuceniu tzw. ,,okazji" i ,,cen amatorskich". Na etapie zestawiania nieruchomości w parach nie tworzymy żadnej nowej Delty. Andy piszesz, że wyliczanie wag cech ...

Wszystko fajnie tylko w jaki sposób wiarygodnie uzasadnić brak transakcji rynkowych nieruchomościami przeznaczonymi na cele rolne, który uzasadniałby korzystanie z w/w metody?? Z doświadczenia wiem, że obrót tymi nieruchomościami ma się dobrze i nie brakuje transakcji rynkowych. Pozdrawiam

Faktycznie technika szczegółowa to fatalna sprawa...szczególnie jeżeli się nie jest budowlańcem. Mój kumpel poległ kilka miesięcy temu właśnie na takim operacie - szacował garaż i zarzucono mu że nie uwzględnił wentylacji - a więc albo zrobił operat źle albo była to samowola...Wątpie, żeby komisja ...

Moim zdaniem ujęcie w jednym operacie kilku nieruchomości/praw do nieruchomości nie stanowi naruszenia przepisów prawnych czy standardów zawodowych. Inna sprawa, jezeli opracowanie nie zawiera enumeratywych elementów określonych dla operatu szacunkowego. Prawda jest taka, że min 50% RM odwala ...

Jest to sprawa wewnętrzna danego Banku. Teoretycznie większośc banków w swych instrukcjach zabezpieczania wierzytelności wpisuje zastrzeżenie, że RM poza posiadaniem stosownych uprawnień winien odbyć kurs bankowy. Praktyka jest różna - generalnie większe banki zwracają uwagę na posiadanie ...

Na potrzeby operatów sporządzanych w ramach praktyki zawodowej radze opierać się na fikcyjnych, nie odbiegających od realiów rynku, transakcjach rynkowych, aniżeli tworzyć ankiety mogace być zakwestionowane przez komisję egzaminacyjną

To wszystko prawda. Nikt niestety nie napisał , że praktyczny pożytek z większości aktów notarialnych jest znikomy. Zawierają one z reguły lakoniczne opisy nieruchomości, szczególnie naniesień. Wskutek powyższego nie sposób określić rzetelnie wszystkich cech rynkowych nieruchomości porównawczych ...

Nabyłem taką pozycję, gdy przygotowywałem się do egzaminu (stan prawny jest oczywiście dawno nieaktualny). Uważam że była pomocna i warto ją nabyć. Zresztą za moich czasów kosztowała ona 100 zł, a sam egzamin 2100zł. Pozdrawiam