Nieruchomosci.pl

Hehe drążymy temat dalej.
Biała linia oznacza granicę tej działki. Sąsiednie działki przeznaczone są w studium pod zabudowę zagrodową. Przyjmujemy, ze przedmiotowa nieruchomosc przeznaczona jest w studium pod uprawy roślinne i tak jest obecnie użytkowana. I Jak wyceniać takie nieruchomości?

Użytkowanie rolnicze mam na myśli teren upraw rolnych z wylaczeniem jakiejkolwiek zabudowy. Jakbyscie podeszli do wyceny nieruchomość zaznaczonej biała linią na fotce ?

Andy wielkie dzieki za wszystkie odpowiedzi.

Wklejam zdjecie lotnicze przykładowej nieruchomości na temat której zalozylem ten wątek. W obowiązującym studium przenzAczona jest wylacznie do uzytkowania rolniczego.
Teren prawdopodobnie jest uzbrojony.
http://www.fotosik.pl/showFullSize.php? ... 0ed0d7c53d
I podejsc do takich tematów.

O to chodzi, ze w niektórych gminach tereny np. RM - zabudowy zagrodowej oznaczone są na mapie jako "pasek" ciągnący sie wzdłuż drogi przeważnie 100 m w głąb działki.
Ale są również takie gminy gdzie np.zabudowa oznaczona jest w sposób "punkowy" - tam gdzie istnieją budynki. W przerwach oznaczone ...

W planie przeznaczona jest jako tereny upraw rolnych bez prawa do zabudowy.

No tak i teraz jak to wycenic
Rolna czy wartość 10 x rolna ?

Jaki wycenić nieruchomość rolną, która znajduje się w sąsiedztwie zabudowań, lokalizacja jest dobra - znajduje się przy szosie. Czy klasy wg ewidencji gruntów i uzbrojenie terenu będzie tu miało jakieś znaczenie ?