Nieruchomosci.pl

wiadomość można odczytać po zalogowaniu na starym forum: http://www.portal.w.nieruchomosci.pl
trochę bez sensu

wygooglałam, że to współczynnik bonitacji gleb.

mnie uczono, że 3 pary wystarczą. skąd wziąć aż 20 par prawie identycznych nieruchomości, nie różniących się niczym innym poza datą transakcji i ceną?

co szkoła, to inna teoria - nas uczono, że informacje nt. standardu lokali przyjętych do porównań można uzyskać np. od pośredników - oczywiście przy założeniu, że kiedyś pośredniczyli w ich sprzedaży w literaturze widziałam, że jako cechę rynkową przyjmuje się również powierzchnię lokalu.

od rzeczoznawcy mam informację, że jeżeli nieruchomość zawiera grunt zbędny, nie wykorzystywany na potrzeby budynku, to należy go osobno doszacować. oszacowana wartość nieruchomości zawiera bowiem wartość gruntu, ale tego, na którym stoi budynek.