Nieruchomosci.pl

1. Dostęp można uzyskać do tych danych na podstawie złożonego wniosku zgodnie z zarządzeniem nr 8 dyrektora generalnego LP z dnia 27 stycznia 2010, a jeżeli będzie opór to powołać się na art. 155p.3 uogn

2. przy wycenie wartości drewna na pniu należy wartość wziętą z cennika skorygować (odjąć ...

Wydaje mi się że powinnaś traktować je jako dwie oddzielne nieruchomości,
bo inaczej jak właścicielem jest Kowalski to wartość jest jedna a jak sprzedał jedną Nowakowi to z automatu spada wartość tej bez dojazdu?. Potem ustanawiamy służebność i w efekcie wartość nieruchomości Nowaka wzrasta do ...

trochę się rozjaśniło, dziękuję za obszerną odpowiedz

Naszło mnie kilka wątpliwości dotyczących u.w.
jak nieruchomość gruntowa jest "gołą" działką, albo nawet zabudowaną budynkiem/budynkami to sprawa jest w miarę prosta, ale:
wyobraźmy sobie że mamy działkę gruntu na której mamy:
a) kilka drzew
b) ogrodzenie
c) placyk z kostki betonowej
d) przyłącze ...

proponuję zajrzeć pod linka
http://www.monitorprawniczy.pl/index.ph ... 24&id=2420

Ok, generalnie jestem za, tylko opisz na czym ta "analiza preferencji nabywców" polega,
bo chyba nie na tym że "rozmawiałem z trzema biurami i powiedzieli, że lokalizacja jest najważniejsza to przyjmę "lokalizacja"=35% a na drugim miejscu stan techniczny więc niech będzie "stan techniczny"=25 ...

zgodnie z par 40.p.2 rozporządzenia w sprawie wyceny mamy: "Przy określaniu wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej uwzględnia się odległość nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej oraz warunki podłączenia nieruchomości do tych urządzeń."
czy można ...

..... podając cel wyceny "ustalenie wysokości odszkodowania za przedwczesny wyrąb" ???
nie wiem czy dobrze Cię zrozumiałem, Chcesz wyceniać wartość odszkodowania za przedwczesny wyrąb?
możesz oczywiście tylko pamiętaj że w rozporządzeniu o uprawnieniach masz:
"kandydat na rzeczoznawcę majątkowego ...

Znajoma ma niezabudowaną działkę gruntu. W skutek zmiany planu działka która wcześniej miała prawo zabudowy aktualnie przeznaczona jest na zieleń. Ale zmiana nastąpiła ok 6 lat temu, znajoma się zgapiła więc zgodnie z
art. 37ust3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym minął 5 letni okres kiedy ...

A to skąd Ci się wzięło? Ja wiem, że moda taka jest, ale to moda tylko a nie prawda objawiona ani nawet obowiązująca zgodnie z ustawą lub rozporządzeniem.
w krótkiej wersji:
bezpośrednio KSWP1, pośrednio §11 rozp operat, podobno także europejskie standardy (tego nie weryfikowałem)
w wersji ...

zgodnie z rozporządzeniem zasady wyceny....
§11. Przy obliczaniu dochodów, o których mowa w § 9 i 10, nie uwzględnia się amortyzacji, kredytu i jego kosztów, podatku dochodowego oraz innych opłat i podatków związanych ze sprzedażą nieruchomości.

zgodnie z KSWP1
Wartość rynkową nieruchomości ...

co rozumiecie/podajecie w operacie jako uwarunkowania wyceny?

zgodnie z KSWP 3 Operat szacunkowy powinien zawierać w szczególności:
określenie przedmiotu, zakresu i [b:07e37f4448]uwarunkowań wyceny[/b:07e37f4448]

czy chodzi o jakieś specjalne uwarunkowania?
a normalnie wystarczy formułka "Brak ...

gdzie w przepisach prawnych, lub przynajmniej jakiej publikacji książkowej jest zdefiniowane pojęcie uregulowanego stanu prawnego nieruchomości?

czy jeżeli np. w księdze wieczystej właściciel jest podany prawidłowo, ale występuje inna niezgodność ze stanem faktycznym (np. źle podana powierzchnia ...

to może zapytaj w tym stowarzyszeniu (jaki region kraju?)
z jakiego wzoru korzystają - nie przypominam sobie żeby do rozporządzenia w sprawie nadawania uprawnień był dołączany wzór wypełnionego świadectwa to raz
a dwa to zapytaj na jakiej podstawie prawnej przyjmują że projekt ma być sporządzany co ...

1. przedmiotem wyceny jest zawsze nieruchomość
opierając się na zapisach starego standardu (w nowych nic na ten temat nie ma):
[i:5158c19fce]Nieruchomość stanowiącą przedmiot wyceny należy określić poprzez podanie:
a) rodzaju nieruchomości,
b) położenia adresu nieruchomości,
c) oznaczenia w ...