Nieruchomosci.pl

witam,

Czy dobry sposób na inwestycje, tego nie wiem. W Warszawie lokale długo puste nie stoją, ale to musi Pan sam sobie skalkulować. Od strony prawnej można śmiało kupować. Papierologi nie ma dużo, trzeba tylko ogarnąć sprawy podatkowe.
Jeżeli nie mam Pan czasu na zajmowanie się sprawami w Polsce ...

> anna9421 napisał:

> Witam,
dwa miesiące temu razem z narzeczonym dokonaliśmy najmu mieszkania u pewnego pana. Wszystko niby w porządku, ale dopiero [!] w trakcie jej podpisywania dowiedzieliśmy się, że nasze nowe lokum jest również na sprzedaż, ale właściciel stwierdził, że na rynku nieruchomości ...

> Strefa napisał:

Jakie GIODO? Jaka kara i za co?
Strefa znów coś pomyliła.

z całą pewnością umowa nie nazywa się "darowizna za dożywocie". Wystarczy zajrzeć do aktu notarialnego.

Polskie prawo nie zna konstrukcji "darowizna za dożywocie". Mario polecam rozejrzenie się w swojej miejscowości za prawnikiem i z nim skonsultowanie jak z tego wybrnąć. Rozwiązania są co najmniej dwa.

zdaje się, że tytuł postu jest nieadekwatny do jego treści.
Co do samej umowy, polecam pokazać ją prawnikowi, bo cytowany zapis umowny zdaje się być nieskuteczny. Najemca wiedząc o sprzedaży nieruchomości może to wykorzystać na niekorzyść właściciela lokalu.

wzmianki z końcówką 0 to wzmianki już wykonane, co można sprawdzić w odpisie pełnym kw. Zdarza się, że ktoś zapomni wykreślić po dokonaniu wpisu. Takie "kwiatki" pojawiają się dość często podczas migracji. W sądach warszawskich takie wzmianki wykreślam "na telefon", to jest zdzwonię do sądu i proszę ...

Nie podaje Pan szczegółów, ale zakładam, że chodzi o pomieszczenia przynależne do lokali stanowiących odrębne nieruchomości.
Teoretycznie jest to możliwe, ale nie da się tego zrobić jedynie uchwałą, procedura jest znacznie bardziej. Trzeba np. zmieniać dokumenty geodezyjne, księgi wieczyste itd ...

Umowa na wyłączność jak najbardziej jest legalna, trzeba tylko z głową zredagować jej klauzule, szczególnie w obrocie z konsumentami.

pozdrawiam
Artur Rosiński

witam,

to bank jest wierzycielem hipotecznym i nie ma siły, żeby zmusić go do wydania jakiegokolwiek dokumentu, za wyjątkiem zaświadczeń do wykreślenia hipoteki wskutek całkowitej spłaty kredytu.
Co najwyżej możecie Państwo wybrać z Kupującą inne zabezpieczenie, nie związane z hipoteką. Wachlarz ...

witam,
umowa rezerwacyjna, co do zasady polega na tym, że np sprzedający czy pośrednik, zwykle za opłatą, wyłącza na umówiony czas lokal z oferty. W przypadku dojścia transakcji do skutku, najczęściej opłata taka zostaje zaliczona na poczet prowizji pośrednika (czy ceny sprzedaży), jeżeli nie ...

oczywiście, że lepiej poczekać na wyodrębnienie lokalu.

> miza napisał:

> witam
mam parę pytań, może ktoś poradzi, co dalej robić...
siostra otrzymała mieszkanie od jeszcze żyjacych rodziców, nie była tam zameldowana....
sprzedała to mieszkanie (rodziców) by kupić rodzicom mieszkanie bliżej siebie (tzn rodzice zchorowani)
np sprzedała za 120tyś i zaraz ...

Tak.

witam,

jest możliwość wykupienia, a właściwie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność (domyślam się, że to o to chodzi). W zasadzie nie jest potrzebna zgoda wszystkich, a w ostateczność taką zgodę może wydać sąd.
Nie ma ogólnego wzoru, każdy podobny wniosek który przygotowywałem ...