wyceniam lokal mieszkalny w 26 letmin bloku z tzw. wielkiej płyty. Jak mam określić zużycie techniczne oraz funkcjonalne i środowiskowe? Czy wzory Rossa to dobry pomysł? Dodam, że to operat w ramach praktyk i będę go bronić wiec nie chce problemowych pytań! Aha...budynek znajduje się w mieście w którym jest kopalnia (ok. 2km od niego). czy to może mieć wpływ na zużycie? jeśli tak to gdzie uzyskać takie dane? czy może lepiej nie uwzględniać tego w operacie i dodać jakąś klauzulę?
Ross pomocniczo. Dobierz nier. podobne w podobnym wieku i nie będziesz musiał mieć zużycia technicznego jako cechy. Wielka płyta o ile pamiętam była projektowana na ok. 60-80 lat. 2 km to dosyć daleko - chyba bym to odpuścił.Zużycie funkcjonalne i środowiskowe - możesz napisać, ze nie występuje.