Mam pytanie dotyczące zakresu wyceny w met. pozostałościowej.
Wyceniam nieruchomość gruntową - w skrocie - budynek, który ma być dokończony.
Mój zakres wyceny obejmuje prawo wlasności nieruchomości gruntowej o pow. .... zabudowanej budynkiem o powierzchni .... , po wykonaiu robót budowlanych oraz wartość niezbędnych robót budowlanych. Prowadzący to przekreślił. Dodam , iż w operacie, który dał nam jako wzór jest tak samo określony zakres, a moja nieruchomość nieznacznie różni sie od tej w przykładzie (co do wykonania robót też). Czy ktos może mi podpowiedzieć jaki powinien byc zakres wyceny?
Uważam, że powinno być: nieruchomość gruntowa wraz z posadowionym na niej budynkiem w trakcie realizacji, ponieważ wyceniasz to co jest w chwili obecnej. To już kwestia wybranej metody, że robisz założenie że budynek jest wykończony i odejmujesz koszty pozostałych prac.