wycena a sprzedaz

[gofer150]

Witam.
Jestem posiadaczem działki (las) ok 2h. Rzeczoznawca wycenił ja na 20 tys. Czy mogę ja sprzedać za wyższą kwote? Działka położona jest na jurze krakowsko-częstochowskiej, w bardzo atrakcyjnym turystycznie miejscu. Działkę przyznał sąd na drodze procesu o spadek, wycena była robiona na zlecenie sądu. Osobiście uważam, że działka jest warta dwukrotnie więcej. Jeślibym sprzedał działkę po wyższej cenie niż wycena rzeczoznawcy, to jak do tego ustosunkuje się urząd skarbowy?

[Milo]

pewnie że nie możesz jak rzeczoznawca mówi że za 20 tyś to jak sprzedasz drożej popełniasz przestępstwo ...

(sory nie mogłem się powstrzymać ... )

to za ile sprzedasz to Twoja sprawa i nikogo nie interesuje tym bardziej jeżeli sprzedasz nie za 20 a za 40 tyś. Poziom opodatkowania ( o ile wystąp) będzie taki sam jedynie kupujący zapłaci wyższy pcc

[Sylwester Ołdak]

zgadzam się z przedmówcą, nie ma żadnego problemu, tyle że jeśli rzeczoznawca wycenił ją na 20 000, to wątpię by udało Ci się sprzedać za 40 000, ale ciekaw jestem, jak bardzo się pomylił, okaże się dopiero jak znajdzie się kupiec. Uważaj tylko ze stawianiem zbyt wygórowanych kwot - im działka dłużej będzie stała na sprzedaż tym trudniej będzie znaleźć na nią nabywcę, czasem nie warto zbyt wysokich sum żądać, trochę mniejsze ale jest większa szansa, że się szybciej sprzeda. Jak zawsze wszystko zależy od stanu runku jaki jest w danym momencie...

[GracA]

myślę, że to nie reguła. Zależy komu sprzedaż tą działkę i po co mu będzie. Może nie będzie to dobrze świadczyło o kupującym jeżeli kupi powyżej ceny rynkowej ale to się przecież zdarza.

[Kalina22]

Podobnie jest z gratami - ktoś je wycenia żeby podać Ci jakiś punkt widzenia na dany obiekt, ale to Ty decydujesz za ile sprzedaż