Witam,
czy ktoś mogłby mnie nakierować jak mam się zabrać do wyceny odrębnej własności lokalu (dodam ze KW jest obciązona hipoteką).Nie mam pojęcia od czego zacząć Jestem w trakcie kończenia studiów podyplomowych i będę wdzięczna za każdą pomoc E-mail zolniczka@o2.pl
Podejść tak jak do wyceny innych nieruchomości. Sprawdzić KW lokalu i nieruchomości gruntowej na której jest lokal. Wziąć wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów i lokali., no i przede wszystkim zebrać bazę danych nieruchomości podobnych. Na praktyce zawodowej będzie Pani robić obowiązkowo też taką wycenę.
Wpis w dziale IV KW nie stanowi żadnej przeszkody ani utrudnienia. Trzeba też zaopatrzyc się w zaświadczenie o samodzielności lokalu - na podyplomówce za jego brak głowy nie urwą - ale na egzaminie na RM mojego dobrego znajomego tylko z tego powodu oblali.
[quote:20eaed90d1="Radsad;4261"]Wpis w dziale IV KW nie stanowi żadnej przeszkody ani utrudnienia. Trzeba też zaopatrzyc się w zaświadczenie o samodzielności lokalu - na podyplomówce za jego brak głowy nie urwą - ale na egzaminie na RM mojego dobrego znajomego tylko z tego powodu oblali.[/quote:20eaed90d1]
Nie rozumiem czemu ma służyć zaświadczenie o samodzielności lokalu do wyceny lokalu już wyodrębnionego. Przecież taki lokal posiada już księgę wieczystą, a zaświadczenie jest niezbędne do wyodrębnienia lokalu właśnie i dla tego celu jest wydawane. No chyba, że chodzi o wycenę odrębnej własności lokalu, której jeszcze nie ma, a wycena ma służyć właśnie wyodrębnieniu.
Jestem w trakcie kończenia studiów podyplomowych i będę wdzięczna za każdą pomoc 
E-mail zolniczka@o2.pl