Witam,mam krótkie i pewnie banalne pytanie,ale biorac pod uwagę fakt iz dopiero zaczynam moja przygode z rzeczoznawstwem,wiec..Czy wyceniajac samodzielny lokal mieszkalny moge brac pod uwage wszystkie podejścia- czy tylko porównawcze i dochodowe..Prosze o "szybką"pomoc. Z góry dziękuję
Podejście kosztowe odpada, bo to już wartość odtworzeniowa, a czy ktoś kiedykolwiek próbował wycenić mieszkanie przyjmując taką wartość? Podejście mieszane też nie znajdzie zastosowania, bo metody w tym podejściu nie znajdują zastosowania do wyceny lokali.
zdecydowane podstawowym podejściem bedzie tutaj podejście porównawcze. Podejscie dochodowe z uwagi na brak komercyjnego charakteru będzie wątpliwe, aczkolwiek niewykluczone. Podejscie mieszane bym dopuszczał w drodze wyjątku, w przypadku konieczności remontu lokalu i jednoczesnym braku porównawczych transakcji na lokalnym rynku. Pozdrawiam
