Nieruchomosci.pl

Czy sprzedający wydzieloną część działki rolnej (z 2.30h sprzedaje 30a) w 2007 r. a nabytą stwierdzeniem sądu jako spadku w 2006r. ma z powodu tej czynności prawnej zapłacić podatek od dochodu 10%? Sprzedający nabył spadek w 2006 ale ziemie uprawiał i mieszkał na tej nieruchomości od 40 lat (stałe zameldowanie). Dopiero w 2006 r postanowił uregulować stan prawny tej nieruchomości .Sad rejonowy uwłaszcył nieruchomośc i 2 miesiące póżniej stwierdził nabycie spadku na jego rzecz.
Proszę o odpowiedź.

nabycie w 2006 to 10% od dochodu
sorki od przed 2007 10% od przychodu

Ale nabycie liczy się od postanowienia sądu o nabyciu spadku czy od daty posiadania? (Stałe zameldowanie, podatki od nieruchomości od 30 lat) . Może okres 5 lat w czasie którego sprzedaż jest opodatkowana 10% nie liczy się od daty postanowienia sądu o nabyciu spadku.(chyba plote straszne głupoty?!)

nabycie spadku liczy się od dnia otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy, bez względu na to, kiedy nastąpiło orzeczenie sądu.

Tak jak napisał qwert: Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego), a spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924 kodeksu cywilnego. Nie ma znaczenia kiedy sąd wydał postanowienie o nabyciu spadku. Dla rozróżnienia więc jakiemu reżimowi prawnemu podlegają sprawy podatkowe z tytułu nabycia nieruchomości w drodze spadku lub darowizny ma znaczenia data śmierci spadkodawcy lub data zawarcia umowy darowizny nieruchomości w drodze aktu notarialnego.

Dzięki za obie odpowiedzi.
Czyli jak spadkodawca zmarł w 1950r i teraz dopiero toczyło się postępowanie spadkowe gdzie spadkobierca dostał postanowieniem sądu całoścć nieruchomości (pozostali spadkobiercy zrzekli się spadku) i teraz został wpisany jako jedyny właściciel w księge wieczystą która również dopiero teraz została założona to nabycie nieruchomości liczy się od 1950r?
W tej historii jest trochę więcej zawiłości ale nie mieszam.
Pozdrawiam

Tak, pomimo tego, że spadkodawca zmarł 57 lat temu, a stwierdzenie nabycia spadku obyło się niedawno – nabycie spadku przez jedynego jak się okazało spadkobiercę nastąpiło z dniem śmierci spadkodawcy. Byli co prawda inni spadkobiercy powołani do dziedziczenia z mocy ustawy lub testamentu, ale zrzekli się spadku. Zgodnie z treścią artykułu 1020 Kodeksu cywilnego: „Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, tak jakby nie dożył otwarcia spadku.” Oznacza to, na mocy art. 931