Nieruchomosci.pl

Witam,

Czy ktoś może wie jak Komisja zapatruje się na określenie wag cech rynkowych na podstawie preferencji potencjalnych nabywców, a nie w sposób analityczny czy poprzez analogie do rodzajowo podobnych rynków?

( brak na rynku wystarczającej liczby transakcji / rynek jest dość specyficzny ....więc ustalenie wag na podstawie innych rynków rodzajowo podobnych nie będzie odzwierciedlało sytuacji jaka jest na " tym" rynku)

Witaj
Do egzaminu jeszcze nie podchodziłem ale na zdrowy rozum, co to za specyficzny musialby być rynek albo nieruchomość, żeby nie można było choćby podać po jednym przykładzie obliczeń wag cech rynkowych. A gdzie nieruchomości podobne ?
Co to za nieruchomość ?
Z tego co wiem to najważniejsze jest logiczne uzasadnienie swojego zdania.
Podrawiam
andy

Witam

Ja też nie podchodziłem jeszcze do egzaminu. Wagi cech rynkowych ustalałem na podstawie analizy preferencji nabywców nieruchomości. Próbowałem stosować szacowanie analityczne wag, niestety liczba transakcji na moim rynku była niewielka. A nawet jeśli była odpowiednia. To i tak wychodziły nie takie wyniki jak chciałem więc dałem sobie spokój.

Pozdrawiam

Przemek