Nieruchomosci.pl

Bardzo proszę o info dot. darowizny mieszkania.
Darowizna ma mieć miejsce między matką a pełnoletnim dzieckiem.
1. Na jakiej podst. dokonać wyceny wartości darowizny /czy musi to być ocena rzeczoznawcy, czy też wystarczy średnia wartość rynkowa z ogłoszeń sprzedaży?/
2. Jeżeli osoba obdarowana jest w związku małżeńskim i nie ma odrębności, to czy nieobdarowany małżonek musi zapłacić podatek?
3. Czy wszelkie formalności z Urzędem Skarbowym załatwia notariusz, czy też potrzebne jest jakieś zgłoszenie?
4. Co z prawem do użytkowania wieczystego związanego z daną nieruchomością, czy od tego prawa należy zapłacić podatek?

Całkowite zwolnione z podatku jest nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych (np. użytkowanie wieczyste) przez małżonka, zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, pasierba, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą nabycie własności lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego na formularzu SD-Z1. Jednak w wypadku darowizny mieszkania tę formalność załatwia za nas notariusz.
Jeśli osoba obdarowywana jest w związku małżeńskim to nie ma tu znaczenia, czy jest ustanowiona odrębność majątkowa czy nie, gdyż darowizna jest imienna i następuje na rzecz ściśle określonej osoby. Co do wartości darowizny - Wartość rynkową rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużyckia oraz w obrocie przwami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia powstania obowiązku podatkowego. Jednak w tym wypadku określenie wartości darowizny nie jest aż tak istotne, gdyż i tak darowizna ta podlega całkowitemu zwolnieniu z podatku. Natomiast z oszczędności przyjąłbym chociażby wartość z ogłoszeń sprzedaży, pomimo iż nie są one w 100% wiarygodne.

To się nazywa PROFESJONALIZM!
Bardzo dziękuję za odpowiedź

dzięki:)
ale daleko mi jeszcze do profesjonalizmu:)