Nieruchomosci.pl

Prosze o pomoc w nastepującej sprawie
Zakupiliśmy z narzeczoną mieszkanie po 1/2 udziału. Zamierzamy się pobrać a po slubie rozszerzyć wspolność ustawową małżeńską tylko i wyłącznie o nabyte przed slubem mieszkanie.Nadmieniam, że każdy z nas ma już swoje własne mieszkanie. Czy zatem możliwe jest rozszerzenie wspólności małżeńskiej tylko i wyłącznie o ten lokal.Wśród notariuszy są sprzeczne opinie. Jeden z nich twierdzi, że nie ma takiej możliwości bo musielibyśmy rozszerzyć wspolność o wszystkie nawet o te nabyte przed ślubem własne majątki.
Rozszerzenie wspólności jest nam potrzebne gdyz narzeczona nie może dostac premii gwarancyjnej z ksiązeczki mieszkaniowej poniewaz ma 1/2 udzialu w mieszkaniu a tylko w przypadku gdy bedziemy oboje włascicielami mieszkania nalezy nam się premia gwarancyjna.

Wspólność ustawową można rozszerzyć w drodze umowy w formie aktu notarialnego i nie chodzi tu o rozszerzenie na wszystko co pozostałoby w majątku odrębnym. Brzmienie tego przepisu nie nakazuje tego, wręcz przeciwnie, wyraz rozszerzyć należy traktować dosłownie, to znaczy rozszerzyć można coś w mniejszym lub większym zakresie według woli stron.

„Pozwalając na rozszerzenie w drodze umowy zakresu wspólności ustawowej kodeks nie określa granicy tego rozszerzenia. W związku z tym należy przyjąć, że rozszerzenie wspólności może być dokonane aż do granic wspólności ogólnej, która polega na tym, że w zasadzie wszystkie przedmioty majątkowe należące do małżonków stają się składnikami tej wspólności.” – Jerzy Ignatowicz „Prawo rodzinne – zarys wykładu” – Warszawa 1995