Nieruchomosci.pl

Witam,
Chciałabym wziąć kredyt na nowe mieszkanie będąc właścicielem już jednego podarowanego mi w darowiźnie (2006) przez dziadków.
Jeżeli kupię na kredyt mieszkanie i dopiero potem będę chciała sprzedać to darowane to czy będę mogła przeznaczyć w całości uzyskane w ten sposób środki na spłatę kredytu - czy będę musiała od uzyskanej kwoty zapłacić podatek.
Czy będzie to robiło różnicę jeżeli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat od czasu darowizny czy po upływie tego czasu.
Wiem że będę musiała zapłacić podatek od darowizn ale czy coś jeszcze?
Z góry dziękuję za odpowiedź:)

Jeśli darowane mieszkanie będzie sprzedane przed upływem 5 lat to trzeba będzie zapłacić podatek od spadków i darowizn jeśli korzystała pani z ulgi związanej z zaspokajaniem swoich potrzeb mieszkaniowych w tym lokalu. Oprócz tego jest jeszcze podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 10% ryczałtu od ceny mieszkania. Można uniknąć tego podatku jeżeli w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży nieruchomości środki uzyskane z niej zostaną wydatkowane na spłatę kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe.

Dziękuję za odpowiedź.
Tylko jeszcze jedno zapytanie: czy ten kredyt mieszkaniowy który można spłacić gotówką otrzymaną ze sprzedaży mieszkania, może być wzięty dużo wcześniej - na przykład 1 rok przed planowana sprzedażą darowanego mieszkania?
Z góry dziękuję za radę.

Ustawa nie nakłada ograniczenia czasowego zaciągnięcia kredytu. Może być zaciągnięty przed sprzedażą nieruchomości z której ma być spłacony kredyt. Ważne tylko by wydatkować te środki w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości.