Czy mogę wziąść do wyceny transakcje kupna sprzedaży nieruchomości, dokonanej po rokowaniach o nabycie nieruchomości pomiędzy gminą o osobami fizycznymi? Wcześniej odbyły się 2 przetargi - brak chętnych. Cena napewno nie jest zaniżona. Co z podatkiem VAT w cenę był wliczony ponieważ sprzedawcą jest gmina?
A w którym miejscu ten paragraf brzmi że z nabycia nieruchom w trybie rokowań nie można brać transakcji do wyceny?
Lub czy pisze że nabycie nieruchomości w drodze rokowań to szczewgólne warunki zawarcia transakcji?
Ja nie doczytałem się.
Ja bym też nie opierał się na tej transkacji - jeśli budzi ona wątpliwości, tym bardziej mogłaby przyczynić się do stwierdzenia nieprawidłowości sporządzonego operatu, kierowałbym się tu zasadą ostrożności i odrzucił ją ... ale ja jeszcze rzeczoznawcą nie jestem
