Nieruchomosci.pl

Witam. Jestem w chwili obecnej na praktykach i jestem w trakcie pracy nad operatem podejściem kosztowym, metodą kosztów odtworzenia, technika elementów scalonych. Cel wyceny: określenie wartości w celach ubezpieczeniowych.
W związku z tym mam pytanie: czy przy szacowaniu oprócz wyceny budynku muszę również wycenić wartość gruntu?
Wiem, że zgodnie z rozporządzeniem i standardem powinienem, jednak w przykładowym operacie, który dostałem od prowadzącego jest wzmianka o tym, że grunt nie podlega wycenie.
Kontakt z prowadzącym mam trochę utrudniony i ciężko mi się tego dowiedzieć. Jeśli ktoś bardziej wprawiony i zna odpowiedź to będę wdzięczny.

Tak jak w przykładowym operacie. Piszesz : cel wyceny nie wymaga ........

No dobrze, a jakaś podstawa prawna istnieje?

Podstawa prawna : art. 150 ust.3 i 5 oraz art.154 - ustawa O gospodarce nieruchomościami.

Ustawy o gospodarce już zdążyłem się na pamięć nauczyć, ale mimo wszystko dzięki.

A czy grunt można ubezpieczyć? A czy grunt można ukraść? Dale odpowiedz sobie sam

Może np w wyniku specyficznej działalności dojść do skażenia gruntu. Wtedy wartość takiego gruntu będzie niższa.