Nieruchomosci.pl

Czy powierzenie zarządu nieruchomością wspólną Spółce XXX w akcie notarialnym (wraz z wpisem do działu III KW) jest praktyką często stosowaną ?
Czy w przyszłości nie będzie problemu ze zmianą zarządcy, a tym samym wykreśleniem ww. wpisu z KW ?
Czy mogą być z tym związane jakieś problemy, czy też ułatwi to tylko zarządzanie nieruchomością do momentu podpisania wszystkich aktów notarialnych ?
Nadmieniam, że wpis dotyczy tylko wyboru firmy (bez określonego czasu), a sprawa dot. podpisania pierwszego aktu notarialnego z deweloperem.

UOKiK uznał tego typu praktyki za niekorzystne dla konsumenta. Developer nie może narzucić właścicielowi mieszkania/nieruchomości kto będzie zarządcą.

Wątpliwości Urzędu budzą również kwestie związane z zarządem nad nieruchomością. Powszechną praktyką deweloperów jest wprowadzanie do wzorców umowy zapisów stanowiących, że zarządcą nieruchomości przez okres wskazany w umowie (zazwyczaj od 1 roku do 3 lat) będzie deweloper lub podmiot przez niego wskazany. Takie postanowienie uniemożliwia konsumentowi korzystanie z ustawowego uprawnienia, określonego w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Stosownie bowiem do treści art. 18 ust. 1 tej ustawy, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Zamieszczenie w umowie kwestionowanego zapisu ogranicza klientom dewelopera wykonywanie

żRóD