Nieruchomosci.pl

Witam.
Posiadam grunt rolny w miejscu gdzie na 2012 bedzie droga ekspresowa. Proszę o podpowiedz jak to jest z wyceną pod drogi. Ja zakupilem ten grunt po około 10 zł./m2 a część od drogi będzie mi zabrana i jednocześnie utrace dostęp do drogi (nawet serwisowej). Czy to ze zakupilem tą ziemię po 10 zł ma duzy wplyw na to jaka cene zaoferuje mi GDDKiA?, nalezy dodać, że rynkowe ceny to okolo 35 zł/m2 w tym miejscu (ja kupilem okazyjnie na licytacji) i czy mogę sie domagać oplaty dodatkowej za utratę dojazdu z tej strony do drogi (dzialka jest długa i dojazd z drugiej strony jest bardzo nieatrakcyjny i jest to droga gruntowa, a aktualny dojazd od strony przyszlej ekspresówki to droga miedzynarodowa (utracę dojazd w związku z tym, że z przodu mojej dzialki ma sie pojawić coś w rodzaju basenu zalewowego z rowów melioracyjnych)
Mam jeszcze pytanie czy jak posadze jakieś rosliny w tym momencie to będzie mi sie to przy wycenie opacać?? czy warto coś takiego robić i jesli tak to jakie rośliny byłyby najbardziej opłacalne?? (sąsiad mi podpowiedział, że tak zrobi i żebym i ja tak robił; ponoć wycena może mieć miejsce pod koniec bieżącego lub w przyszłym roku)

będę wdzięczny za odpowiedz.

Cena zakupu nie ma znaczenia, a wycena nieruchomości zapewne nie nastąpi na moment jej sporządzenia.

Uważam jednak, że forum to powinno służyć szlifowaniu warsztatu zawodowego, wymianie informacji, a nie podpowiadaniu cwaniakom jak zakombinować, by wyrwać więcej niż się należy od państwa z naszych podatków. Dlatego wątpię byś uzyskał tutaj taka instrukcję.

...jesli tak uważasz to niepotrzebnie piszesz do mnie odpowiedz - trzeba bylo zignorowac moja prosbę, bo nie prosilem o taka odpowiedz. Poza tym jesli juz nazwac to cwaniactwem nich i tak bedzie - ciekawe tylko czy Ty jestes taki swiety (znam wielu takich dwulicowcow na pokaz) a jesli cos nie jest nielegalne ani zakazane wiec nie jest w tym nic zlego. jeszcze moze dodam ze to GDDKiA psuje mi troche plany bo wprawdzie niedaleko jest slimak ale ja w tym momencie nie bede mial dostepu do serwisowki wiec zostanie mi mase gruntu na ktorym nic nie zrobie i bede musil cos kupic w innej lokalizacji - wiec to ze chce troche wiecej wyciagnac nie wydaje mi sie niczym dziwnym.
i jeszcze o tych Twoich wielikich podatkach... wiec ja place dosc duze i nie placze wiec i Ty niemarudz.

..ponawiam prosbe... o odpowiedz na pierwszego posta.
pozdrawiam.

jestem ciekaw jak sie zakończyła twoja przygoda z gddkia.. post był dość stary ciekawi mnie skad jesteś i czy rzeczywiście zrobili tam tą drogę ekspresową.. może to chodzi o s3 której nie zrobili i odłożyli w bliżej nieokresloną przyszłosc..

ja również mam działki pod S3. wycena zawsze odbywa sie na podstawie cen podobnych działek w okolicy z podobną funkcją w planie zgospodarowania lub o podobnym przeznaczeniu.