Wysiedlenie, a wycena nieruchomości.

[olewojciech]

Witam !!
Jestem tu pierwszy raz .. jeżeli na;pisałem w złym dziale to prosze przenieść ..
Więc tak:

Mieszkam w małej wsi, na terenie zalewowym, od trzech lat regularne powodzie ...
Więc zarządzono wysiedlenie, pogłębianie rzeki, budowa wałów ... finansowane podobno z unii.
I teraz chciałem sie zapytać jak bedzie wyglądać wycena mojej nieruchomości ??
Co moge jeszcze porobić w domu/dookoła aby chodź troche podnieść wartość ....
Czy takie rzeczy jak okna pcv, panele, kafelki, centralne, schody kręcone, itp są brane pod uwagę podczas wyceny ?? Podnoszą wartość ??
Druga rzecz to ogród. Władowałem w niego kupe forsy, szmat czasu (8 lat) ... w tym momencie jest utrzymywany w stylu japońskim, fontanny, bansai itp. Czy to podnosi wartość tej ''ziemi'' ?? Czy taki ogród bedzie wyżej wyceniony niż np. zaorane pole ??

Prosze was o w miare szybkie i konkretne odpowiedzi.

Z góry dzięki

[andy1909Z]

A fe, ładnie to tak oszukiwać i sztucznie podnosić wartość nieruchomości ?
To jest prośba o pomoc w oszustwie. To forum nie jest dla celu jaki autor chce osiągnąć.
Na pocieszenie informacja - przy wycenie rzeczoznawca nie da się nabrać.

[olewojciech]

Nie chodzi mi tu o żadne oszustwo.
Człowieku ... chcą mi z ziemią zrównać dom w którym moja rodzina mieszka od 1904r.
40a ogród który 'tworzyłem' od powodzi stulecia (tj. 97')
Wszystko pójdzie sie jeb.... :/

Poza tym dom jest w trakcie remontu .. i zastanawiam sie czy np. warto inwestować w panele ... czy np. gumolit. Jak takie wykończenie odbije sie przy wycenie. O to mi chodzi ...

[andy1909Z]

Rozumiem. Masz prawo się denerwować, ale nie wysławiać się .....
Wycenie nie podlega wyposażenie - z drugiej strony w praktyce : różni są rzeczoznawcy - możesz trafić na takiego, który weźmie pod uwagę wyposażenie. Ja bym zwrócił uwagę na stan techniczny budynku - to jest bardzo ważne (zawilgocenia, odpadający tynk, wilgoć, grzyb - to wszystko ma znaczenie).
Z drugiej strony naprawy, podniesienie estetyki - może to być nieopłacalne ze względu na nakłady jakie trzeba ponieść.

[andy1909Z]

Rozumiem. Masz prawo się denerwować, ale nie wysławiać się .....
Wycenie nie podlega wyposażenie - z drugiej strony w praktyce : różni są rzeczoznawcy - możesz trafić na takiego, który weźmie pod uwagę wyposażenie. Ja bym zwrócił uwagę na stan techniczny budynku - to jest bardzo ważne (zawilgocenia, odpadający tynk, wilgoć, grzyb - to wszystko ma znaczenie).
Z drugiej strony naprawy, podniesienie estetyki - może to być nieopłacalne ze względu na nakłady jakie trzeba ponieść.