Strona 1 z 1
: 13 sty 2010, 13:17
autor: Lorenz
Witam
Ostatnio bardzo dużo się mówi i pisze o klauzulach niedozwolonych w umowach pośrednictwa - czy ktoś dysponuje poprawnie napisanym wzorem umowy w kupnie oraz sprzedaży??
Jeśli tak, to bardzo proszę udostępnienie wzoru
: 13 sty 2010, 21:17
autor: MGR
No cóż, będąc pośrednikiem powinieneś samodzielnie napisać taką umowę.
W pośrednictwie też zamierzasz iść na łatwiznę???
: 13 sty 2010, 21:17
autor: MGR
No cóż, będąc pośrednikiem powinieneś samodzielnie napisać taką umowę.
W pośrednictwie też zamierzasz iść na łatwiznę???
: 14 sty 2010, 8:35
autor: Lorenz
[quote:a85122111e="MGR"]No cóż, będąc pośrednikiem powinieneś samodzielnie napisać taką umowę.
W pośrednictwie też zamierzasz iść na łatwiznę???[/quote:a85122111e]
Nie zamierzam iść na łatwiznę
: 17 sty 2010, 20:01
autor: infobis
[quote:84e32227e9="Lorenz"][quote:84e32227e9="MGR"]No cóż, będąc pośrednikiem powinieneś samodzielnie napisać taką umowę.
W pośrednictwie też zamierzasz iść na łatwiznę???[/quote:84e32227e9]
Nie zamierzam iść na łatwiznę
: 19 sty 2010, 21:45
autor: Arture
A czy wartość w zł trzeba pisać? W klauzulach niedozwolonych jest jasno napisane, że umowa musi mieć wartość w złotych.
: 20 sty 2010, 20:05
autor: andy1909Z
A w realu umowy są w % od ceny.
Chcesz mieć umowę - to przejdź po innych biurach i podpisz umowy, i będziesz miał wzorce - taki sposób jest praktykowany.
: 22 sty 2010, 9:34
autor: infobis
[quote:dd8d5c5957="Arture"]A czy wartość w zł trzeba pisać? W klauzulach niedozwolonych jest jasno napisane, że umowa musi mieć wartość w złotych.[/quote:dd8d5c5957]
Czytałem że nie trzeba ale jest wyjście . Nasz brutto z Vat np 3,5 % ( nie mniej niż 6000 zł brutto ) . Proste i blokujesz obniżenie prowizji po spadku ceny w negocjacjach między klientami. Czytałem też że kary umowne nie mogą przekraczać 50 % ceny usługi . Ja wzory umów dostałem parę lat temu na praktykach legalnie je nam rozdano ale i tak przekopałem bo były za "mądre " dla normalnego człowieka. Nikt nie napisał idealnej umowy pośrednictwa i nie napisze . Jak ktoś zechce Cię oszukać i tak to zrobi ....
: 28 sty 2010, 13:03
autor: infobis
[quote:e55b3008ce="andy1909Z"]A w realu umowy są w % od ceny.
Chcesz mieć umowę - to przejdź po innych biurach i podpisz umowy, i będziesz miał wzorce - taki sposób jest praktykowany.[/quote:e55b3008ce]
Każda umowa pośrednictwa musi zawierać pięć elementów, inaczej narusza prawo, a konkretnie ustawę o gospodarce nieruchomościami. Są to:
- określenie stron (niezbędne są dane osobowe i adresy pośrednika-przedsiębiorcy i klienta zamawiającego usługę),
- sprecyzowanie przedmiotu umowy (musi określać, czego oczekuje się od pośrednika, np. ma pomóc kupić lokal),
- dane osobowe licencjonowanego pośrednika odpowiedzialnego za jej realizację,
- numer licencji pośrednika,
- oświadczenie pośrednika, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej,
- określenie, za jakie czynności będzie obowiązywało wynagrodzenie, oraz ustalenie sposobu obliczania wynagrodzenia.
Pozostałą treść umowy pośrednictwa można już kształtować dowolnie, często precyzuje się w niej moment wypłaty wynagrodzenia pośrednika, np. że będzie to data zawarcia umowy sprzedaży.