mam pytanie ile może kosztować służebność instalacji wodociągowej w służebnej drodze do mojej działki mam prawo przechodu przegonu i przejazdu pasem drogi szerokości 4 metrów odległość do hydrantu 88 metrów droga gruntowa140 metry tylko i wyłącznie do mojej posesji służebność od 1952roku przy założeniu że działka rolna w mojej okolicy kosztuje ok 30000 za ar. acha teren jest zalewowy i w parku krajobrazowym i niema innego dostępu do sieci wodociągowej ani drogi (jeziora dookoła suche ale jeziora)
nie żądam konkretów kwoty przybliżone
bardzo proszę o pomoc
służebność
-
samwdolinie
- Posty: 5
- Rejestracja: 14 kwie 2010, 18:53
-
samwdolinie
- Posty: 5
- Rejestracja: 14 kwie 2010, 18:53
Wycena służebności jest zawsze trudna. Tu instalacja jest pod powierzchnią drogi.
Ja bym chyba wyceniał tak. Ile warta jest nieruchomość z instalacją a ile jest warta bez instalacji. Jest już jakaś kwota, przyjmując np okres użytkowania domu na 100 lat - wtedy mamy wartość roczną i to może być wartość służebności.
Właściwie to wg mnie jest problem Gminy a nie Twój.
Najlepiej ustalić na drodze negocjacji z Gminą.
Ja bym chyba wyceniał tak. Ile warta jest nieruchomość z instalacją a ile jest warta bez instalacji. Jest już jakaś kwota, przyjmując np okres użytkowania domu na 100 lat - wtedy mamy wartość roczną i to może być wartość służebności.
Właściwie to wg mnie jest problem Gminy a nie Twój.
Najlepiej ustalić na drodze negocjacji z Gminą.
-
samwdolinie
- Posty: 5
- Rejestracja: 14 kwie 2010, 18:53
niestety jest to droga prywatna wycenił mi na 38500 jednorazowo lub rocznie ok 4000 tak to są dobre kwoty z opinii biegłego sądowego podejrzewam że nie zrozumiał o co chodzi w sprawie on wyliczył mi kwotę za służebność jak bym miał sobie kupić tą drogę a nie wkopać rurę która nie będzie należeć do mnie tylko do MPWiK a droga zostaje nadal jej (właścicielki) własnością to jest chore!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
samwdolinie
- Posty: 5
- Rejestracja: 14 kwie 2010, 18:53