: 28 paź 2010, 20:30
Witam. Proszę o pomoc. Jestem współwłaścicielką nieruchomości - stary dom z dwoma wyodrębnionymi lokalami. Do tego części wspólne - piwnice i strych. Ja jestem włascicielką lokalu mieszkalnego nr 2 dla ktorego jest udział we wspólnych częściach budynku 58%. Drugim współwłascicelem jest "sąsiad" ( włścicel lokalu nr1) dla którego jest udział we wspólnych częściach budynku 48%. Taki jest zapis w Księgach Wieczystych. Wg aktualnego sposobu korzystania z części wspólnych wynikła różnica między stanem z KW a aktualnym sposobem korzystania na moją niekorzyść (zajmuje 45% zamiast 58%) . Podobno należy mi sie spłata z powodu róznicy między zapisem w KW a sposobem korzystania. Pytanie brzmi jak obliczyć wartość tej różnicy procentowej. Nie ukrywam, że próbowałam zasięgnąć porady u dwóch rzeczoznawców i każdy miał inny sposób obliczenia wartości tej spłaty! Jeżeli ktoś z Państawa ma doświadczenie w podobnych sprawach proszę o pomoc i wyjaśnienie sytuacji. Nie ukrywam, iż jestem zdezorientowana, ponieważ każdy z rzeczoznawców u których byłam opierał się na tych samych przepisach prawa, a sposób był diametralnie inny. Jeden obliczał wartość sumując wartość lokalu nr1 i lokalu nr2, natomiast drugi obliczał tylko wartość części wspólnych, nie wliczał wartości lokali nr1 i nr2. Różnica jest diamertalna i dla mnie nie zrozumiała! Nie wiem czy wszystko wyjaśniłam poprawnie. Jeżeli będzie trzeba dodatkowych wyjąsnień proszę o pytania. Będę wdzięczna za każdą pomoc!