Nieruchomosci.pl

Jak postąpić w przypadku wyceny dla celu sprzedaży nieruchomości gdy podczas wizji okazuje się że zamiast pomieszczenia przynależnego do mieszkania (strych), są urządzone pomieszczenia mieszkalne z wejściem poprzez schody z mieszkania? Czy przyjąć do wyceny zastany stan faktyczny czy to co w dokumentach? Czy wyceniać to jako pomieszczenie przynależne do mieszkania strych czy jako pomieszczenia mieszkalne? Proszę o pomoc.

Jako stan faktyczny z wyraźnym zaznaczeniem, że jest niezgodny ze stanem w dokumentach.
Można zrezygnować z wyceny ze względu na samowolę budowlaną.

Dzięki, mam tylko wątpliwości co do stwierdzenia co jest samowolą budowlaną - z tego co wiem, to stwierdzić co jest a co nie jest samowolą budowlaną może tylko inspektor nadzoru budowlanego.