Strona 1 z 1
: 29 gru 2010, 12:07
autor: Kibar
Witam,
Mam pytanie dotyczące uzasadnienia zastosowania współczynnika korekcyjnego dla danego regionu: Kiedy się go stosuje??
W przykładowych operatach, które przeglądałem, tam gdzie się pojawią korekta o wartość współczynnika nigdy nie było uzasadnienia.
Wykonuje operat nr 8 (metoda kosztów odtworzenia realizowana z pomocą techniki szczegółowej w podejściu kosztowym).
: 29 gru 2010, 12:38
autor: loos71
witaj,
nie bardzo wiem jak to jest w przypadku techniki szczegółowej, tzn. wiem ze wycenia się elementy podobnie jak w szczegółowym kosztorysie budowlanym, każdy element z osobna.
jestem w trakcie a w zasadzie już po sporządzeniu projektu operatu techniką el. scalonych do pracy dyplomowej.
współczynnik regionalny powstał gdyż wszystkie wyceny w oparciu o np o scalone normatywy WACETOB, i pewnie też inne katalogi mają podane ceny średnie dla miasta Warszawy gdzie współczynnik =1
dla innych województw współczynnik (mnożnik) ten podany jest w orientacyjnych przedziałach np 0,7128-0,8211
zajrzyj do scalonych normatywów, jest tam podany algorytm obliczeń indywidualnego mnożnika przeliczeniowego dla rynku lokalnego w zależności od stawek bazowych i lokalnych, udziału robocizny w wartości obiektu.
zatem w odpowiedzi na Twoje pytanie uzasadnieniem zastosowania współczynnika korekcyjnego dla danego regionu jest charakterystyka rynku lokalnego.
jeśli się mylę to proszę mnie poprawić
pozdrawiam.
: 02 lut 2011, 13:57
autor: serekaga
a ja mam pytanie, może dla niektórych śmieszne, ale jak się do tego zabrać. Nie znam się na kosztorysach, nie posiadam też takiego, żeby móc wykonać wycenę techniką szczególową, a taki mam niestety obowiązek. Jak wy zrobiliście, czy korzystaliście z gotowego kosztorysu czy wykonywaliście taki sami? Kosztówka mnie przeraża..
Pozdrawiam wszystkich gorąco