Strona 1 z 1
: 18 maja 2011, 10:20
autor: zanet1806
Zakupiłam mieszkanie w 2007 roku za kwotę 200 000 zł. Sprzedaje je za 250 tys.zł. Nie będę korzystać z ulgi meldunkowej. Czy muszę zapłacić 19% od 50 tys. zł.
: 18 maja 2011, 22:43
autor: wzs
tak. w latach 2007 i 2008 obowiązuje tylko ulga meldunkowa. Jeśli nie możesz z niej skorzystać to niestety musisz zapłacić 19% podatku od dochodu
: 05 cze 2011, 12:22
autor: prawnicy-nieruchomosci
witam,
jeżeli jest to odrębna nieruchomość, niestety trzeba będzie zapłacić także podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej. Co prawda:
- jest jedno orzeczeni WSA mówiące, że nie trzeba płacić, jednak zdecydowana większość potwierdza ten obowiązek,
- nikt za bardzo nie wie (nawet US) jak wyliczyć wartość udziału w nieruchomości wspólnej.
Radzę jednak zapłacić, w celu uniknięcia sporu z fiskusem.
pozdrawiam
artur rosiński
: 30 lis 2011, 15:34
autor: kkadamek
chyba, że przekażesz te środki na zakup innej nieruchomości lub inne cele mieszkaniowe (remont, spłata kredytu itp) w ciągu 2 lat. Wtedy nie płacisz podatku, ale musisz zgłosić do US, że zamierzasz tak zrobić.
: 30 lis 2011, 18:18
autor: mat1984
> kkadamek napisał:
> chyba, że przekażesz te środki na zakup innej nieruchomości lub inne cele mieszkaniowe (remont, spłata kredytu itp) w ciągu 2 lat. Wtedy nie płacisz podatku, ale musisz zgłosić do US, że zamierzasz tak zrobić.
Nie masz racji, bo nieruchomości nabytych w 2007 roku dotyczy wyłącznie ulga meldunkowa.
: 07 gru 2011, 23:06
autor: prawnicy-nieruchomosci
> prawnicy-nieruchomosci.pl napisał:
> witam,
jeżeli jest to odrębna nieruchomość, niestety trzeba będzie zapłacić także podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej. Co prawda:
- jest jedno orzeczeni WSA mówiące, że nie trzeba płacić, jednak zdecydowana większość potwierdza ten obowiązek,
- nikt za bardzo nie wie (nawet US) jak wyliczyć wartość udziału w nieruchomości wspólnej.
Radzę jednak zapłacić, w celu uniknięcia sporu z fiskusem.
pozdrawiam
artur rosiński
Chciałbym uaktualnić mój powyższy post o bardzo ważne orzeczenia, które pojawiły się po jego publikacji.
1) Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt II FSK 416/10):
NSA uznał, że:
Zwolniony z podatku jest nie tylko zysk ze sprzedaży budynku, ale także działki, na której stoi. Podatnicy, którzy na potrzeby ulgi meldunkowej traktowali budynek i grunt jako całość, postępowali słusznie.
2) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku (sygn. I SA/Bk 222/11).
Sądu ten uznał iż pojęcie budynku mieszkalnego nie powinno być rozumiane w oderwaniu od gruntu, z którym budynek ten jest trwale związany.
Podobne orzeczenia: III SA/Wa 2040/09, III SA/Wa 727/10, I SA/GL 98/11, I SA/Bk 222/11
Pozdrawiam
a.r.