Nieruchomosci.pl

Czy ktoś z Was może mi napisać jak w praktyce wygląda sprzedaż udziału w nieruchomości? Chodzi mi dokładnie o to jakie są szanse, że ktoś zdecyduje się kupić tylko udział a nie całą nieruchomość. Jak procentowo przedstawia się wartość takiego udziału? Czy jest to 100% ceny rynkowej, czy zdecydowanie mniej?

Dodam, że nieruchomość stanowi dom wolno-stojący wraz z podwórkiem zamieszkały przez dwie rodziny. Jedna z rodzin mieszka na parterze, druga na pierwszym piętrze.

Pozdrawiam
Jakub

Szanse na sprzedaż są szczerze mówiąc marne. Jeśli nie ma wydzielonych lokali, a lokatorzy zajmują piętro i parter, bo po prostu tak sobie pomiędzy sobą ustalili, to wątpię, aby ktoś zdecydował się na zakup takiego udziału.

Jednak wydzielanie lokali to procedura bardzo czasochłonna, prościej może by było złożyć wniosek w sądzie o zniesienie współwłasności. Sąd podzieli wówczas działkę (jeśli będzie taka możliwość) w taki sposób, aby każdy udziałowiec mógł korzystać samodzielnie ze swojej części, przekaże nieruchomość w całości jednemu z udziałowców jednocześnie nakazując spłatę pozostałych lub też nieruchomość będzie sprzedana, a uzyskana cena będzie podzielona wg udziałów.