Nieruchomosci.pl

Witam,

rozważam hipotetyczną sytuację:

Pan X sprzedaje mieszkanie, zdecydował się na współpracę z kilkoma biurami nieruchomości na zasadzie umowy otwartej. Pośrednik "A" po kilku dniach od podpisania umowy przyjeżdża obejrzeć nieruchomość z klientem "Y", oczywiście sporządza protokół z oględzin nieruchomości, więc pana "Y" można traktować jako jego klienta. W dniu oględzin lokalu pan "Y" jeszcze się nie decyduje. Pośrednik "B" ma inaczej zrobione zdjęcia tego samego lokalu więc pan "Y" po raz kolejny postanawia obejrzeć mieszkanie, oczywiście pośrednik "B" również sporządza protokół z oględzin i pan "Y" po kilku dniach zastanowienia decyduje zakupić mieszkanie, które pokazywali mu obaj pośrednicy.

Czy i któremu pośrednikowi należy się prowizja od sprzedającego mieszkanie?

Każdy pośrednik będzie miał słuszne roszczenia o wynagrodzenie i sprzedający zapłaci obu, oczywiście nie od razu, a po wygranej sprawie sądowej.
To jest właśnie mankament podpisywania umów otwartych, albo sposób aby klientowi przedstawić korzyści umowy na wyłączność