: 18 kwie 2013, 12:24
Miałam ostatnio taką sytuację:
klient zdecydował się na działkę a właściciel nie chce jej sprzedać
a dokładnie:
dwa dni przed spotkaniem aktualizowałam ofertę, właściciel mia do sprzedaży 5 działek, w trakcie rozmowy powiedział mi,że dwie już sprzedał pozostałe są aktualne
w sobotę pokazałam te działki klientowi
w rezultacie klient zdecydował się na jedną z nich
w poniedziałek usiłowałam się dodzwonić do właściciela pomimo ok,.7-8 prób nie odbierał tel.
dodzwoniłam się dopiero we wtorek rano, powiedział mi,że wszystkie pozostałe działki są nie aktualne, nie chciał podać żadnego powodu dlaczego.
Sprawdziłam w księdze wieczystej nie sprzedał ich.
Słyszałam kiedyś,że któreś biuro nieruchomości z Krakowa w podobnej sytuacji podało właściciela do sądu o odszkodowanie.
Właściciel nie wypowiedział mi do dnia dzisiejszego umowy więc tak naprawdę mogłabym uważać,że sprawa jest aktualna, zapis w umowie jest taki:
§6 Zamawiający zobowiązuje się :
- przedłożyć Pośrednikowi wszelkie prawem wymagane dokumenty niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia prawa do Nieruchomości oraz przekazać mu wszelkie informacje przydatne w dokonywaniu czynności pośrednictwa, a także współdziałać z Pośrednikiem w wykonywaniu tych czynności, zwłaszcza uzgadniać z nim w miarę potrzeby zmianę wysokości proponowanej ceny Nieruchomości,
-umożliwiać prezentację nieruchomości,
- na bieżąco informować Pośrednika o wszelkich zmianach dotyczących zbywanej nieruchomości,
-do 3 dni od daty zawarcia umowy powiadomić Pośrednika o fakcie zawarcia umowy z klientem skierowanym przez Pośrednika, a także każdej innej umowy dotyczącej Nieruchomości, której zawarcie czyni bezprzedmiotowym lub niecelowym dalsze wykonywanie przez Pośrednika niniejszej umowy pośrednictwa,
-w celu prawidłowego ustalenia obowiązku zapłaty przedstawić na żądanie Pośrednika do wglądu umowę, o której mowa powyżej.
proszę o opinie
klient zdecydował się na działkę a właściciel nie chce jej sprzedać
a dokładnie:
dwa dni przed spotkaniem aktualizowałam ofertę, właściciel mia do sprzedaży 5 działek, w trakcie rozmowy powiedział mi,że dwie już sprzedał pozostałe są aktualne
w sobotę pokazałam te działki klientowi
w rezultacie klient zdecydował się na jedną z nich
w poniedziałek usiłowałam się dodzwonić do właściciela pomimo ok,.7-8 prób nie odbierał tel.
dodzwoniłam się dopiero we wtorek rano, powiedział mi,że wszystkie pozostałe działki są nie aktualne, nie chciał podać żadnego powodu dlaczego.
Sprawdziłam w księdze wieczystej nie sprzedał ich.
Słyszałam kiedyś,że któreś biuro nieruchomości z Krakowa w podobnej sytuacji podało właściciela do sądu o odszkodowanie.
Właściciel nie wypowiedział mi do dnia dzisiejszego umowy więc tak naprawdę mogłabym uważać,że sprawa jest aktualna, zapis w umowie jest taki:
§6 Zamawiający zobowiązuje się :
- przedłożyć Pośrednikowi wszelkie prawem wymagane dokumenty niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia prawa do Nieruchomości oraz przekazać mu wszelkie informacje przydatne w dokonywaniu czynności pośrednictwa, a także współdziałać z Pośrednikiem w wykonywaniu tych czynności, zwłaszcza uzgadniać z nim w miarę potrzeby zmianę wysokości proponowanej ceny Nieruchomości,
-umożliwiać prezentację nieruchomości,
- na bieżąco informować Pośrednika o wszelkich zmianach dotyczących zbywanej nieruchomości,
-do 3 dni od daty zawarcia umowy powiadomić Pośrednika o fakcie zawarcia umowy z klientem skierowanym przez Pośrednika, a także każdej innej umowy dotyczącej Nieruchomości, której zawarcie czyni bezprzedmiotowym lub niecelowym dalsze wykonywanie przez Pośrednika niniejszej umowy pośrednictwa,
-w celu prawidłowego ustalenia obowiązku zapłaty przedstawić na żądanie Pośrednika do wglądu umowę, o której mowa powyżej.
proszę o opinie