Nieruchomosci.pl

Witam,
pytanie banalne,
wyceniam nieruchomość rolną zabudowaną. Baza transakcji nieruchomościami podobnymi, którą otrzymałem z ze Starostwa, zawiera nieruchomość zabudowane budynkami, których powierzchnia jest określona jest jako powierzchnia zabudowy a brak jest powierzchni użytkowej. Pytanie. Czy w operacie mogę przyjąć jako jednostkę porównawczą 1m2 powierzchni zabudowanej budynku?

dzięki z góry za odpowiedź

Raczej nie, bo budynki mogą mieć więcej niż jedną kondygnację, w ewidencji budynków podają ilość kondygnacji. Spotkałam się np. z 1,5 kondygnacji, co podobno oznacza parter + poddasze użytkowe.Mając powierzchnię zabudowy i ilość kond.można mnożyć jedno przez drugie, po czym odjąć jakieś 15% na mury i przyjąć tak określoną pow.użytkową, no i o tym dokładnie w operacie napisać, żeby ktoś nie myślał żeśmy zmierzyli, a faktycznie nie mieliśmy takiej możliwości.