Nieruchomosci.pl

Witam,
to mój pierwszy post na tym forum, a zgłaszam się do zgromadzonych z bardzo dużą prośbą. Chodzi o pomoc w znalezieniu podobieństw i różnic pomiędzy stopą kapitalizacji a stopą dyskontową. Byłbym ogromnie wdzięczny za pomoc, udzielenie odpowiedzi lub choćby wskazanie literatury czy artykułu w którym mogę taką odpowiedź znaleźć.
Z góry bardzo wszystkim dziękuję za odpowiedź i serdecznie pozdrawiam!


B

Proszę bardzo :
kapitalizacja obliczanie przyszłych zysków z zainwestowanej kwoty, a dyskontowanie to operacja odwrotne
www.comperia.pl/kapitalizacja-i-dyskont ... iadze.html

Z tego co wiem to czymś innym jest stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa w wycenie nieruchomości. Są to stopy zwrotu i z tego co znalazłem to różnica jest taka, że stopa dyskontowa uwzględnia zmiany DON i wartości nieruchomości a stopa kapitalizacji nie. Czy jest ktoś w stanie to potwierdzić?