Jasne, 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem – parter

Szukasz ustawnego, przytulnego mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy?

Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,3 m², usytuowane na niezwykle wygodnym parterze w solidnym bloku z cegły (1998 r.) przy ul. Boboli. Lokal przeszedł odświeżenie w listopadzie 2025 r. (odmalowane ściany, wymiana drzwi do łazienki i sypialni) – możesz pakować walizki i od razu się wprowadzać!

ROZKŁAD I STANDARD
Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone. Część dzienna znajduje się od słonecznej strony południowo-zachodniej, a kuchnia od północno-wschodniej.

• Przestronna strefa dzienna (28,3 m²): Składa się z jasnego salonu (21,5 m²) oraz w pełni funkcjonalnego aneksu kuchennego (6,8 m²). Z salonu wyjdziesz na dużą loggię (5,5 m²) z pięknym widokiem na zieleń. W oknach salonu zamontowano praktyczne rolety zewnętrzne. Na podłodze zadbany gres i panele.
• Ustawna sypialnia (12,8 m²): Posiada aż dwa okna, co daje mnóstwo naturalnego światła, a widok na zieleń sprzyja relaksowi.
• Łazienka (4,9 m²): Świeżo odmalowana (XI 2025 r.), wyposażona w klasyczną wannę, umywalkę i WC.
• Przedpokój (5,3 m²): Przemyślany, z pojemnymi szafami w zabudowie, które rozwiązują problem przechowywania.

WYPOSAŻENIE W CENIE
W mieszkaniu pozostaje stała zabudowa przedpokoju oraz łazienki (bez pralki), a także zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka – bez lodówki).

POWIERZCHNIE DODATKOWE

• Duży, zadaszony balkon typu loggia (5,5 m²).
• Przynależna piwnica o powierzchni ok. 7 m² .

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a zarazem bliskość miejskiej infrastruktury. Przy bloku dostępne są bezpłatne miejsca postojowe oraz plac zabaw.

• Rekreacja: Zaledwie 200 m do Lasu Bacieczki – świetne miejsce na spacery i rower! Ośrodki treningowe (N50, Viking) w odległości 900 m.
• Zakupy: Biedronka i Aldik (500 m), Żabka (700 m), Lidl (1,8 km), Galeria Zielone Wzgórza (1,4 km / 3 min autem).
• Edukacja i usługi: Szkoła Podstawowa nr 49 (800 m), kościół (800 m), stacja PKP Zielone Wzgórza (2,4 km).

KOMUNIKACJA

• Błyskawiczny dojazd do centrum (ok. 10 minut autem).
• Bliskość obwodnicy (Aleja Niepodległości) gwarantuje płynny wyjazd w każdym kierunku miasta bez stania w korkach.
• Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: przystanki linii 4, 12, 14, 123 zaledwie 100 m od bloku (kierunek z centrum) oraz linia 20, 50 w odległości 500 m (kierunek do centrum).

GŁÓWNE ATUTY

• Parter – wygoda na co dzień, idealne dla rodzin z dziećmi czy osób starszych.
• Budownictwo z cegły – ciepło zimą, przyjemny chłód latem i świetna izolacja akustyczna.
• Gotowe do zamieszkania – stan po odświeżeniu nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych.
• Potencjał: Doskonały wybór dla singla, pary, małej rodziny lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Informacje dodatkowe:

• Czynsz: ok. 800 zł (skalkulowany na aż 5 osób zameldowanych – przy mniejszej liczbie domowników będzie niższy).
• Dostępność: od maja 2026 r.

Zasady współpracy z agencjami nieruchomości:

• Tylko z klientem: Zapraszam na prezentację wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym kupującym.
• Brak umów i prowizji: Nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa i nie opłacam prowizji za sprzedaż (0% od sprzedającego).
• Prawa autorskie: Bezwzględny zakaz kopiowania moich zdjęć i treści ogłoszenia.

Proszę o kontakt tylko pośredników akceptujących powyższe warunki.