Nieruchomosci.pl

mam pytanie ile może kosztować służebność instalacji wodociągowej w służebnej drodze do mojej działki mam prawo przechodu przegonu i przejazdu pasem drogi szerokości 4 metrów odległość do hydrantu 88 metrów droga gruntowa140 metry tylko i wyłącznie do mojej posesji służebność od 1952roku przy założeniu że działka rolna w mojej okolicy kosztuje ok 30000 za ar. acha teren jest zalewowy i w parku krajobrazowym i niema innego dostępu do sieci wodociągowej ani drogi (jeziora dookoła suche ale jeziora)
nie żądam konkretów kwoty przybliżone
bardzo proszę o pomoc

dodam że to tylko woda bez kanalizacji

Rozumiem, że sieć podziemna. Co jest na powierzchni ?
Uprawy ? Przez czyj teren ? Jakie jest przeznaczenie tego terenu (działki wg mpzp) ?

jest to droga gruntowa służebna do mojej działki od 1952 jedyna droga

Wycena służebności jest zawsze trudna. Tu instalacja jest pod powierzchnią drogi.
Ja bym chyba wyceniał tak. Ile warta jest nieruchomość z instalacją a ile jest warta bez instalacji. Jest już jakaś kwota, przyjmując np okres użytkowania domu na 100 lat - wtedy mamy wartość roczną i to może być wartość służebności.
Właściwie to wg mnie jest problem Gminy a nie Twój.
Najlepiej ustalić na drodze negocjacji z Gminą.

niestety jest to droga prywatna wycenił mi na 38500 jednorazowo lub rocznie ok 4000 tak to są dobre kwoty z opinii biegłego sądowego podejrzewam że nie zrozumiał o co chodzi w sprawie on wyliczył mi kwotę za służebność jak bym miał sobie kupić tą drogę a nie wkopać rurę która nie będzie należeć do mnie tylko do MPWiK a droga zostaje nadal jej (właścicielki) własnością to jest chore!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dokładnie jest tak jak piszesz. Są różni rzeczoznawcy - tak jak w innych zawodach. Zobacz co w środku operatu. Jak wyceniał - a właściwie co wyceniał. Z tą kwotą za służebność to śmieszne - ale może być też tak !!! Wycenił drogę - a strony uzgodnią % od tej kwoty jako wartość tej służebności.

dziękuje za sugestię i naświetlenie jak to jest wyliczane